VENDESI SPLENDIDA VILLA DI PREGIO – Ottimo investimento.

Privato vende a Bari ( Carrassi - Poggiofranco ),
SPLENDIDA VILLA immersa dal verde, in posizione privilegiatissima, pluriaccessoriata, in zona tranquilla ed estremamente accogliente. Dotata di ogni confort, con rifiniture di pregio, la proprietà si sviluppa su una superficie di 800 m² + 1.000 m² di splendido giardino super attrezzato, con prato inglese immerso nel verde ed in ottime condizioni.

Per le sue peculiarità di prestigio, riservatezza e bellezza, la villa si presta ottimamente come LOCATION DI ALTA RAPPRESENTANZA per: Showroom ( o temporary showroom) , Promozioni internazionali, Esposizioni di collezione moda e design, Campagne vendita, Presentazioni esclusive, eventi legati a grandi griffe o Attività imprenditoriali di grido nazionali ed internazionali.

La villa si sviluppa su 3 livelli ( 2 fuori terra + 1 tavernetta ) con finiture ricercate ed in ottimo stato di manutenzione. Si distinguono la qualità e la pregiatezza dei materiali e dei rivestimenti, sia interni che esterni. La posizione in zona tranquilla e le numerose caratteristiche di pregio conferiscono all’immobile ottime potenzialità e valore aggiunto. Queste solo alcune delle sue peculiarità:

CARATTERISTICHE:
- Zona: Carrassi \ Poggiofranco ( Bari )
- Vani: 25 ( venticinque )
- La villa gode di ottima vista e grande privacy.
- 3 entrate indipendenti.


- 6 Camere da letto.
- 6 Bagni.
- 3 Camini.
- 9 Armadi a muro ( 4 al piano terra, 3 primo piano, 2 in tavernetta).
- 2 Cucine.
- Importanti scale di collegamento interne.
- Infissi di pregio.
- Depandance di 3 vani con ingresso privato, bagno e cucina.
- Portico luminosissimo ed ampio adibito a giardino invernale con annesso camino.
- Cantina.
- Parquet di pregio.
- Climatizzazione.


- Splendido giardino super attrezzato con pozzo artesiano per irrigazione.
- Grande garage coperto, 4 posti auto, con accesso privato ed annessa rampa carrabile.
- Impianto allarme perimetrale, volumetrico.
- Impianto allarme impulso radio ( collegato 24 ore su 24 a Carabinieri e Vigilanza privata ).


- Riscaldamento autonomo.
- Tutti gli impianti a norma.
- Acqua calda autonoma.

Classe energetica: E
IPE: 47,61 kWh/m²a


OTTIMO INVESTIMENTO
La villa di pregevole fattura si presenta in ottimo stato.
Liberabile al Rogito. Il prezzo per motivi di trasferimento, è proposto ad un valore di mercato decisamente ribassato rispetto alle ultime stime periziate ( oltre 3 MILIONI di €. ) ed al valore attuale di mercato ( 4 MILIONI di €. ) è di 2.850.000 €. ed è leggermente trattabile.
Ottimo investimento. Ottima rendita. Ottima rivalutazione immobiliare immediata e nel tempo.
IMPERDIBILE.

TRATTATIVE RISERVATE.
Foto e planimetrie, previo incontro conoscitivo preliminare, a richiesta solo a privati, imprenditori o referenti aziendali veramente interessati. Pregasi astenersi CATEGORICAMENTE Agenzie, Intermediari, Curiosi , Perditempo, ...Sognatori.
Grazie.