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Aggiornata al 08/07/2008
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Vendita Attività commerciale artigianale industriale turistica CALVI DELL'UMBRIA Azienda agricola di circa 30 ettari di terreno con un fabbricato da ristrutturare, su due piani di mq. 307, più mq. 108 di pertinenze e 133 mq di fienile, ed è previsto un ampliamento per circa 300 mq. € 690.000,00 Mq 300000 |
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Vendita Rustico - Casa di campagna - Baita CALVI DELL'UMBRIA Terreno agricolo formante un unico corpo di circa mq 198.810, che si divide tra parte pascolo, parte seminativo e parte bosco; sul terreno insiste un piccolo fabbricato rurale in pietra, attualmente composto da una piccola torretta e adiacente stalla; possibilità di ristrutturazione ed ampliamento. Ottima esposizione, facilmente raggiungibile con la strada asfaltata. € 350.000,00 Mq 198810 |
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Vendita Villa - Casa indipendente - Stabile - Porzione ORVIETO Orvieto: A pochi minuti da Orvieto, casa di campagna, con parco di 1 ettaro in parte a oliveto e parte fabbricabile per una seconda unità di mq 300. La casa si svolge su 2 piani, (terreno e primo), oltre ad un ampio sottosuolo in cui è stato ricavato un appartamento indipendente. Ha 5 camere, 5 bagni, e grandi soggiorni oltre a servizi e accessori. € 800.000,00 Mq 300 Vani 12 |
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Vendita Rustico - Casa di campagna - Baita MONTEGABBIONE Montegabbione: (Umbria ) Vendonsi 13,5 ha di terra più 2 casali adiacenti, già ristrutturati, per complessivi mq 800. Attualmente le 2 case (pur essendo vendibili separatamente), usufruiscono di una piscina comune e di altri accessori quali appartamenti supplementari per ospiti, lavanderia, garage, ecc. Ogni unità può essere ancora suddivisa in due e nell?insieme la proprietà può ospitare una grande famiglia (fino a 4 nuclei) o essere adibita ad attività di B&B. Costo delle singole unità :Euro 950.000 + 1.050.000 = 2.000.000 tutto. € 2.000.000,00 Mq 800 Vani 20 |
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Vendita Rustico - Casa di campagna - Baita ORVIETO periferia Orvieto: Casa padronale fine ?800, a 15 minuti da Orvieto, lungo la strada provinciale che attraversa il Parco Naturale del Monte Peglia e domina la valle Orvietana. La casa (400 mq) si presenta in buone condizioni , ha due annessi, un giardino romantico, un frutteto e 2 ettari di parco di querce e lecci. La proprietà, che è stata abitata fino al 2005, è dotata di riscaldamento a gasolio, ed è con un piccolo investimento, facilmente ristrutturabile sia come residenza-vacanze, sia come piccolo B&B. (Progetto già approvato, oneri già pagati) € 380.000,00 Mq 400 Vani 12 |
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Vendita Rustico - Casa di campagna - Baita ORVIETO Orvieto: Sul Monte Peglia, a 15 minuti da Orvieto, colonica da ristrutturare (200 mq) con due annessi ed una grotta (150 mq) contornato dalla pineta e da un parco di noci e ciliegi: tot. 2 ettari di terreno. Progetto di ristrutturazione approvato, oneri pagati. € 300.000,00 Mq 350 |
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Vendita Attività commerciale artigianale industriale turistica ORVIETO periferia A 5 minuti dalla bellissima città di Orvieto, è stata realizzata una struttura ?residenziale collettiva per la terza età?. Si tratta di una villa con giardino, dotata di ogni comfort nell?ottica di garantire il più alto livello di qualità di vita a persone di una certa età. La villa si svolge su tre piani, collegati da ascensore: a piano terra la zona giorno composta dai salotti, la sala da pranzo, la sala cine/Tv, musica, sala da gioco, oltre ad una palestra, una sauna,un bagno turco, ecc. Ai piani superiori le camere: 18 in tutto di cui 8 singole e 10 doppie, tutte con bagno privato, dotate di TV sat, frigo bar,aria condizionata, armadi e scrivania. All?ultimo piano un solarium. Nel giardino ci sono numerosi gazebo per garantire ombra, fresco e privacy. La piscina è godibile tutto l?anno, perché in inverno oltre che riscaldata, può essere coperta e raggiunta direttamente dalla palestra tramite un tunnel sotterraneo. Il complesso ha iniziato l?attività nel giugno 2007 e viene ceduto completo di licenze, di tutto l?arredamento, l?attrezzatura tecnica ed il personale. Mq 1000 Vani 18 |
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Vendita Villa - Casa indipendente - Stabile - Porzione MONTELEONE D'ORVIETO Antico mulino per l'olio situato, in splendida posizione panoramica, all’ingresso del suggestivo borgo medievale di Monteleone di Orvieto, con ampio giardino e due piccoli annessi agricoli. L’edificio è disposto su tre livelli ed è attualmente in fase di ristrutturazione: al piano terra (ca. 100 mq), con ingresso dal giardino, si trova la parte più antica dell’edificio, costituita da ambienti molto ampi con altezze che variano dai 2.50 ai 5 metri e bellissimi archi in mattoni e soffitti a volta. Al primo (circa 70 mq) e secondo piano (circa 11 mq) la ristrutturazione è stata completata, gli ambienti sono molto luminosi e dalle finestre si gode del bellissimo panorama. € 280.000,00 Mq 200 |
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Vendita Villa - Casa indipendente - Stabile - Porzione ACQUASPARTA 2008 - Acquasparta centro Casa cielo-terra situata nel centro storico da Acquasparta, antico centro situato a sud da Todi. L'edificio è situato a 40 metri dalla piazza centrale del paese, è stato completamente ristrutturato includendo tutti gli impianti e l'isolamento. Gli ambienti sono molto luminosi, vi è un impianto telefonico DSL ed un attacco TV in ogni stanza. € 115.000,00 Mq 75 |
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Vendita Villa - Casa indipendente - Stabile - Porzione NARNI periferia 3011 - La Fenice Deliziosa casa cielo-terra situata al centro storico di un borgo medievale caratteristico con una splendida vista sulla campagna circostante. Il borgo si trova nelle vicinanze della rinomata cittadina di Amelia, ad una altitudine di 460 mq slm, è molto tranquillo e dotato di alcuni negozi e di un ufficio postale. La casa si sviluppa su 3 piani abitabili oltre ad un'ampia cantina. Nella ristrutturazione sono state conservate e valorizzate le caratteristiche tipiche quali i soffitti a volta ai piani inferiori, archi in mattoni e soffitti con i tradizionali travi in legno. € 370.000,00 Mq 200 |
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Vendita Villa - Casa indipendente - Stabile - Porzione AMELIA periferia 3029 - Casale Sofia A 5 minuti dal centro di Amelia e 10 dal casello autostradale di Orte, in posizione collinare e panoramica, vendesi antico casale in pietra finemente restaurato mantenendo inalterate le caratteristiche originali. L'abitazione si sviluppa su due livelli (il piano terra da rifinire) per complessivi 200 mq. più due annessi e portico con antico forno a legna per ulteriori 90 mq. con possibilità di ampliamento di 300 mc. e/o divisione in due unità abitative. Tetto ed infissi nuovi di castagno, pavimenti in cotto antico, stufe a pellets, Gpl, climatizzatori. Terreno circostante di 1500 mq. completamente recintato con ulivi ed alberi da frutta. € 365.000,00 Mq 200 |
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Vendita Appartamento, casa GIOVE GIOVE-TERNI vendesi nel centro storico edificio d'epoca (fine 800) finemente ristrutturato di mq 90 su 3 livelli, composto da soggiorno con camino e cucina attrezzata, 2 camere da letto e 2 bagni. ? 130.000 € 130.000,00 |
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Vendita Villa - Casa indipendente - Stabile - Porzione MONTEGABBIONE MONTEGABBIONE – (Prov. Terni) Immobile di particolare pregio storico ed architettonico, completamente da restaurare, sito in Castel dei Fiori. Trattasi di una Rocca medievale risalente ai primi del 1200 facente parte del complesso del Castello inserita nello splendido panorama delle colline umbre. Dopo vari interventi, ciò che rimane di questo singolare e prestigioso immobile si sviluppa su tre piani fuori terra per una superficie lorda totale di circa 1000 mq. oltre a mq. 750 di terreno a corredo. Rif. A/0016 – Prezzo Euro 320.000 – tel. 0578-64304 – cell. 339-5379778 www.toscanahouses.com |
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Vendita Rustico - Casa di campagna - Baita ALLERONA Splendido borgo medioevale con ulteriori volumetrie esterne ubicato in Comune di Allerona a pochi chilometri dall?uscita dell?autostrada di Fabro. Il borgo e le altre volumetrie hanno una superficie complessiva di circa 3.500 mq. E tutto intorno abbiamo una superficie di circa 8 ha di terreno. UBICAZIONE L?immobile è facilmente raggiungibile dalle vie di comunicazioni principali infatti è a pochi chilometri dall?uscita dell?A1 di Fabro da dove si possono raggiungere facilmente tutte le più belle località del centro Italia. Roma è a meno di un ora, Arezzo, Siena, Perugia, Orvieto, la Val d?Orcia e tantissimi altri piccoli centri come San Casciano dei Bagni, Chianciano Terme e Bagno Vignoni, sono a pochi chilometri dal borgo. DESCRIZIONE Tutto il borgo è in fase di ristrutturazione e l?atmosfera che si percepisce arrivando allo stesso è veramente unica e fatata. Sembra di ritornare indietro di 1000 anni in una posizione amena e affascinante ma vicinissima a tutti i maggiori centri della zona. Tutte le caratteristiche costruttive sono state sapientemente recuperate e la destinazione d?uso attuale del borgo è turistica ricettiva. Maggiori info su appuntamento STATO E RIFINITURE Il borgo è in corso di ristrutturazione SERVIZI E UTENZE L?immobile dispone di tutte le utenze necessarie e comunque l?attuale progetto di ristrutturazione prevede la realizzazione di tutti i relativi impiant. SITUAZIONE URBANISTICA - CATASTALE L?edificio sia catastalmente che urbanisticamente è urbano essendo di fatto catalogato come centro storico. Tutti i lavori sono attualmente eseguiti nel massimo rispetto delle concessioni edilizie approvate. DATI PROPRIETA? ED EVENTUALI VINCOLI La proprietà è intestata a una s.r.l. e la vendita dell?immobile viene fatta tramite la cessione delle quote della società che attualmente ha in carico solo questi beni. UTILIZZI E POTENZIALITA? Il progetto attuale prevede la destinazione d?uso turistica ricettiva di tutto il complesso e sicuramente potrebbe essere una delle destinazioni d?uso più consone a questo oggetto unico. Si potrebbe comunque ipotizzare una bellissima residenza di lusso o la possibilità anche di un frazionamento e rivendita separata delle varie unità immobiliari. Mq 3500 |
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Vendita Rustico - Casa di campagna - Baita ORVIETO Due casali di nuova costruzione di circa 160Mq l?uno con terreno di 2000Mq. vendibili anche separatamente. UBICAZIONE Gli immobili sono ubicati in un punto facilmente raggiungibile dall?uscita dell?Autostrada A1 di Orvieto dalla quale distano appena 8 km. Insistono completamente nel Comune di Orvieto dal quale sono facilmente raggiungibili tutti i maggiori e caratteristici borghi sia umbri che toscani. Nel raggio di circa 25-30 km. possiamo infatti trovare Monteleone d?Orvieto, Città della Pieve, Ficulle, Parrano, Montegabbione, per quanto riguarda la parte Umbra; Cetona, Chiusi, San Casciano dei Bagni per quanto riguarda la parte Toscana e Bolsena, Civita di Bagnoregio e Acquapendente per il Lazio. Con un?ora di viaggio si possono raggiungere Città come Roma, Firenze, Arezzo, Siena, Perugia, Todi, Assisi oltre a zone come la Val d?Orcia e la Val di Chiana. DESCRIZIONE I due Casali saranno realizzati in muratura portante (Poroton) di 30cm di spessore e rivestiti interamente con la pietra locale murata a ?facciavista? per uno spessore ulteriore di 25 cm. Avranno doppio ingresso: essendo in posizione collinare ci sarà la possibilità di accedere dal parcheggio direttamente al piano primo che prevede (salvo diverse richieste) tre camere da letto con due bagni e scala che scende al piano terra dove ci sarà un grande salone di circa 40Mq con camino, cucina, cameretta con bagno e locale dispensa. All?esterno del salone e della cucina sulla parte panoramica ci sarà un portico e un area terrazzata da cui cui godere il panorama e a cui si accede anche dal parcheggio tramite una dolce scalinata. STATO E RIFINITURE I due fabbricati verranno realizzati secondo le caratteristiche rurali dei casali umbri e venduti allo stato grezzo cioè rifiniti esternamente dove sarà presente una bella muratura in faccia vista e internamente i solai e il sottotetto che saranno in struttura portante in legno di rovere e pianelle di cotto delle fornaci dell?alto orvietano. Gli intonaci interni, gli impianti, i serramenti, i bagni, i pavimenti e le rifiniture saranno a carico e scelta dell?acquirente. SERVIZI E UTENZE L?immobile è già servito di tutte le utenze come acquedotto e luce. Per quanto riguarda il telefono ci si può collegare con una semplice domanda e si richiederà l?istallazione di un bombolone del gas g.p.l. per il sistema di riscaldamento. SITUAZIONE URBANISTICA - CATASTALE Gli immobili sono attualmente in corso di costruzione con regolare Permesso a Costruire e si provvederà all?accatastamento non appena realizzate le coperture. DATI PROPRIETA? ED EVENTUALI VINCOLI La proprietà è intestata attualmente ad una persona fisica e la vendita è soggetta a imposta di registro rispettivamente al 10 % per i fabbricati se seconda casa o al 3 % se acquisto della proprietà con agevolazioni prima casa e con l?obbligo quindi di trasferire la propria residenza nell?abitazione entro 18 mesi dalla data del rogito notarile. UTILIZZI E POTENZIALITA? La vera peculiarità di questi due Casali oltre alla splendida posizione panoramica e fuori dai rumori e dalle frenesie della città è proprio il contesto paesaggistico in cui risiedono. La perfetta esposizione a Sud con vista sulla rupe di Orvieto e sulle colline a confine con l?alto Lazio unita alla vicinanza con il piccolo paese (con Bar e Alimentari) e con la Città di Orvieto con i suoi servizi li rendono vicini ma isolati nella loro privacy. I due Casali sono vicini tra loro ma permettono comunque una completa privacy di ognuno di essi magari con la possibilità di usufruire dello stesso giardino o di una piscina comune. Tra le possibilità di utilizzo c?è quella di due famiglie di amici che vogliono condividere la possibilità di realizzare un luogo di vacanza comune ma dove ogni famiglia può avere il proprio casale privato. Altrimenti una famiglia numerosa che vuole avere grandi spazi disponibili € 360.000,00 Mq 320 Vani 12 |
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Vendita Rustico - Casa di campagna - Baita ATTIGLIANO Antico casale ristrutturato di 300mq oltre agli piccoli annessi con terreno di circa 1 ettaro. UBICAZIONE Situato ai confini sud-occidentali dell?Umbria, Attigliano è un piccolo borgo di origine medievale adagiato sul margine pianeggiante di un terrazzo fluviale che si affaccia sulla valle del Tevere dal quale si scorge uno splendido panorama. Secondo la tradizione popolare il nome deriverebbe dal latino ?ad tilium?, per la presenza di numerosi alberi di tiglio sulle rive del Tevere che scorre a valle. Come arrivarci in auto: Autostrada del Sole (A1) Roma - Firenze: uscite di Orte o Attigliano Raccordo autostradale Orte -Terni: uscita di Amelia in treno: Linea Ancona-Roma: Stazione Narni-Amelia Linea Roma-Firenze: Stazioni di Orte o Attigliano in aereo: Aereoporto Roma Fiumicino (Km. 130) Aereoporto Perugia S.Egidio (Km. 100) DESCRIZIONE Questo antico casale dell' 400 si sviluppa in due corpi: il corpo principale é cosi distribuito: nell' antica stalla é stato ricavato un bellissimo salone triplo con doppia esposizione. Da un lato un portico di 43 mq é stato costruito per la bella stagione. Adiacente al salone é stato creata una cucina, un salottino, un bagno ed un ulteriore cucina attualmente adibita a lavanderia. Da una scala interna si accede al piano superiore dove si sviluppano due camere da letto ed un ulteriore bagno. Attaccato al corpo principale un antica torre é diventata un appartamento autonomo che si sviluppa su tre livelli: sala con cucina open space al piano terra, una camera al primo piano ed al secondo piano, una seconda camera con bagno e terrazzino. Dei bellissimi camini e stufe antiche sono praticamente in ogni stanza rendono in questo modo i diversi ambienti particolarmente accoglienti. Al retro del casale sono stati costruiti due piccoli locali addebiti a locale tecnico e legnaia come, nel giardino una rimessa agricola per gli attrezzi. L' ettaro di terreno é composto da una ampio giardino, un uliveto e un bosco. STATO E RIFINITURE Il casale é stato completamente ristrutturato nel 1988 e successivamente, nel 2001, sono state apportate ulteriori migliorie . I proprietari hanno conservato il più possibile gli elementi d' origine della casa e ne deriva un habitat incantevole e autentico. SERVIZI E UTENZE Sono tutti presenti. SITUAZIONE URBANISTICA E CATASTALE in corso di verifica. DATI PROPRIETA? E VINCOLI In corso di verifica. UTILIZZI E POTENZIALITA? Questo bellissimo casale é perfetto sia come abitazione principale che come casa vacanza. € 950.000,00 Mq 300 Vani 8 |
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Vendita Appartamento, casa FABRO Al piano primo di graziosa palazzina vendesi appartamento semi nuovo della superficie di 105 mq. su un unico livello più garage di proprietà. UBICAZIONE L?immobile è ubicato tra Fabro paese e Fabro Scalo, in una zona molto tranquilla dove è possibile godere di un ampio panorama. L?immobile dista meno di 1 Km dall?uscita autostradale sulla A1 ma essendo posizionato a metà collina non risente assolutamente del passaggio delle auto. Tutti i servizi di prima necessità (negozi, edicola, banca, posta, ristoranti, bar) sono a portata di mano così come le scuole. Nelle vicinanze troviamo posti di interesse turistico quali Città della Pieve, San Casciano dei Bagni con le sue terme, Cetona. Altre mete di grande rilevanza storico ? culturale della zona sono Orvieto (circa 20 Km) , Perugia (50 km) e tutta la zona della Val d?Orcia con Pienza e Montepulciano in primo piano. Roma dista circa 1 ora e mezzo di automobile. DESCRIZIONE Appartamento della superficie di circa 105 mq. ubicato al primo piano di graziosa palazzina nella zona collinare di Fabro paese. L?appartamento ha un ingresso condominiale ed è dislocato su un unico livello, al primo piano. E? seminuovo poiché di recente costruzione e mantenuto in ottimo stato. Internamente è composto da cucina, soggiorno, tre camere (di cui una matrimoniale, una doppia ed una leggermente più piccola) e due balconi. Il contesto è di buon livello grazie all?attenzione con cui viene curato il giardino comunale esterno. La palazzina è anch?essa in ottimo stato di manutenzione. Essendo ubicata a metà collina gode di un ampio panorama. La zona è molto tranquilla. La proprietà è completata da un garage seminterrato di circa 38 mq. (dove è stato ricavato anche un caminetto) che si presta ad essere sfruttato come taverna durante i periodi più caldi. STATO E RIFINITURE La casa è strutturalmente in ottime condizioni. La struttura è in cemento armato e la sua costruzione è datata 1988. Il tetto è in travi di cemento e tegole ed è in ottimo stato. I solai sono intonacati. Internamente abbiamo dei pavimenti in monocottura e degli infissi in legno con doppi vetri e tapparelle. SERVIZI E UTENZE L?immobile è già servito di tutte le utenze come acqua, luce e gas. C?è il telefono fisso con la linea ADSL già attiva. C?è l?antenna satellitare. SITUAZIONE URBANISTICA - CATASTALE La proprietà è regolarmente accatastata al N.C.E.U. del Comune di Fabro. Dal punto di vista urbanistico l?immobile è stato edificato tramite regolare concessione edilizia nel 1988 e successivamente non è stato oggetto di modifiche e /o ristrutturazioni. DATI PROPRIETA? ED EVENTUALI VINCOLI La proprietà è intestata a persona fisica e la vendita è quindi soggetta a tassa di registro del 10% per il fabbricato (o 3 % se richieste le agevolazioni di prima casa). UTILIZZI E POTENZIALITA? Questa casa è ideale per una famiglia che desideri abitare stabilmente nelle nostre zona poiché la casa è spaziosa, facile da vivere e dotata di tutti servizi necessari all?uso (incluso il garage). La palazzina è gradevolissima, il panorama è notevole e la zona molto tranquilla. € 155.000,00 Mq 105 Vani 6 |
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Vendita Rustico - Casa di campagna - Baita MONTEGABBIONE Bel casale ristrutturato situato nel comune di Montegabbione avente una superficie di 339 mq. La proprietà comprende 2 ha di terreno, due locali adibiti a dependance, garage e piscina. UBICAZIONE L?immobile è collocato nel Comune di Montegabbione ma distante dal centro abitato di soli 5 km. Dal centro di Montegabbione si possono raggiungere altri centri storici come quello di Città della Pieve distante 12 km, Cetona bellissimo centro culturale e turistico lontano 30km. Da qui è possibile arrivare all?uscita autostradale di Fabro distante 16 km da dove si possono raggiungere le città più vicine come Roma e Firenze. DESCRIZIONE Si raggiunge l?immobile su una strada bianca. Immersi nel verde e nella pace della campagna troviamo questo bellissimo casale ottimamente ristrutturato. Ad arricchire lo splendore di questo casale si aggiunge una meravigliosa vista sulla valle, un panorama unico che consente di ammirare la campagna umbra in tutte le sue varietà di colture e colori. Il casale su due livelli comprendente al piano terra ingresso, cucina, soggiorno, bagno, sala pranzo e locale caldaia. Al primo piano troviamo invece uno studio, due bagni, due camere, due ripostigli e guardaroba. STATO E RIFINITURE L?immobile in questione è stato ottimamente ristrutturato e dotato di tutti i servizi necessari. SERVIZI E UTENZE Il casale dispone di impianto telefonico, antenna satellitare, allacciamento elettrico, acquedotto, piscina e tre bomboloni gas. DATI PROPRIETA? ED EVENTUALI VINCOLI La proprietà è intestata a persona fisica e la vendita è quindi soggetta a tassa di registro del 10% per il fabbricato (o 3 % se richieste le agevolazioni di prima casa) e 18 % per i terreni. UTILIZZI E POTENZIALITA? Una favolosa abitazione per vacanza ma anche, data la superficie, splendido casale da adibire ad attività turistico ricettiva. Le volumetrie e la struttura di questo immobile permettono una grande flessibilità di utilizzi. € 1.050.000,00 Mq 339 Vani 10 |
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Vendita Rustico - Casa di campagna - Baita MONTEGABBIONE Bel casale su due livelli avente una superficie di 305 mq e diviso in due appartamenti. La proprietà comprende 2 ha di terreno, due locali adibiti a dependance e garage. UBICAZIONE L?immobile è collocato nel Comune di Montegabbione ma distante dal centro abitato di soli 5 km. Dal centro di Montegabbione si possono raggiungere altri centri storici come quello di Città della Pieve distante 12 km, Cetona bellissimo centro culturale e turistico lontano 30km. Da qui è possibile arrivare all?uscita autostradale di Fabro distante 16 km da dove si possono raggiungere le città più vicine come Roma e Firenze. DESCRIZIONE Si raggiunge l?immobile su una strada bianca. Immersi nel verde e nella pace della campagna troviamo questo bellissimo casale ottimamente ristrutturato. Ad arricchire lo splendore di questo casale si aggiunge una meravigliosa vista sulla valle, un panorama unico che consente di ammirare la campagna umbra in tutte le sue varietà di colture e colori. Il casale è composto da due appartamenti:il primo appartamento situato al piano terra comprende una cucina, un grande soggiorno, due bagni, tre camere, un portico e locale tecnico. Sempre al piano terra troviamo due autorimesse più depositi. Il secondo appartamento situato al primo piano è composta da una cucina, un grande soggiorno, tre camere, due bagni, un portico, una terrazzo coperto e un terrazzo esterno. STATO E RIFINITURE L?immobile in questione è stato ottimamente ristrutturato e dotato di tutti i servizi necessari. SERVIZI E UTENZE Il casale dispone di impianto telefonico, antenna satellitare,allacciamento elettrico, acquedotto, piscina e tre bomboloni gas. SITUAZIONE URBANISTICA - CATASTALE Da verificare con documenti forniti dal proprietario DATI PROPRIETA? ED EVENTUALI VINCOLI La proprietà è intestata a persona fisica e la vendita è quindi soggetta a tassa di registro del 10% per il fabbricato (o 3 % se richieste le agevolazioni di prima casa) e 18 % per i terreni. UTILIZZI E POTENZIALITA? Una favolosa abitazione per vacanza ma anche, data la superficie, splendido casale da adibire ad attività turistico ricettiva. Le volumetrie e la struttura di questo immobile permettono una grande flessibilità di utilizzi. € 950.000,00 Mq 305 Vani 10 |
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Vendita Appartamento, casa FABRO A Fabro vendesi porzione del castello medievale costituita da un terratetto in pietra della superficie complessiva di circa 350 mq. lordi su quattro livelli. La proprietà include un giardino completamente pavimentato della superficie di circa 45 mq. antistante l?abitazione dal quale si puo? godere di uno splendido panorama. UBICAZIONE L?immobile è ubicato all?interno del Castello medievale di Fabro, la cui costruzione risale approssimativamente al 1400. Dall?immobile si può godere di uno splendido panorama. Il Castello è ubicato proprio all?interno del centro storico di fabro e dista circa 1 Km dall?uscita autostradale di Fabro sulla A1. Roma dista quindi circa 1 ora e mezzo di macchina, Firenze un?ora e quaranta. La posizione è quindi centrale ed ideale per avere un punto di riferimento privato nella zona tra Toscana ed Umbria ricca di fascino ed arte con paesi da visitare quali Orvieto, Arezzo, Città della Pieve, Cetona, Sarteano, Pienza, Montepulciano. DESCRIZIONE Di certo vivere in un castello non è cosa di tutti i giorni. La costruzione imponente in pietra, il torrione, la scalinata d?accesso?? tutto rende speciale entrare in questa proprietà. Sicuramente si riesce a cogliere con mano la storia della costruzione ed il lavoro dell?uomo che l?ha creata. La porzione di castello in vendita è costituita da un terratetto su quattro livelli della superficie lorda complessiva di circa 350 mq. La proprietà include anche un giardino completamente pavimentato della superficie complessiva di 45 mq. dal quale si può godere veramente di un panorama unico sulle colline umbre. Internamente l?abitazione è costituita da: ingresso, disimpegno, cucina, sala pranzo e salotto al piano terra, tre camere matrimoniali, bagno e disimpegno al piano primo. Abbiamo poi tre locali da ristrutturare adibiti a cantina e magazzino al piano seminterrato dove potrebbe essere ricavata una caratteristica taverna e due grandi soffitte al piano terzo di cui una non praticabile ed una della superficie netta di circa 40 mq. abitabile dove potrebbe essere ricavato un mini appartamento. Nel giardino di proprietà è presente un forno ed una piccola cucina. STATO E RIFINITURE La casa è strutturalmente in buone condizioni ed abitata come casa vacanze. Il tetto è stato completamente rifatto negli anni ?70. I solai sono in travi di legno e sono in buone condizioni. Gli infissi sono tutti originali in legno. Gli unici da sostituire sono quelli esterni delle finestre. I pavimenti sono parzialmente in cotto (coperto in parquet in alcune stanze) e parzialmente in veneziane. SERVIZI E UTENZE L?immobile è già servito di tutte le utenze come acqua, luce e gas. Tutti gli impianti necessitano di una revisione dovuta alla vetustà. Attualmente l?impianto di riscaldamento è costituito da termoconvettori (uno per ogni stanza). SITUAZIONE URBANISTICA - CATASTALE La proprietà è regolarmente accatastata al N.C.E.U. del Comune di Fabro. Dal punto di vista urbanistico l?immobile è stato edificato antecedentemente al 1967 e successivamente non è stato oggetto di modifiche e /o ristrutturazioni. DATI PROPRIETA? ED EVENTUALI VINCOLI La proprietà è intestata a persona fisica e la vendita è quindi soggetta a tassa di registro del 10% per il fabbricato (o 3 % se richieste le agevolazioni di prima casa) e 18 % per i terreni. UTILIZZI E POTENZIALITA? Questa è una casa per amatori con la ?A? maiuscola. Il fascino ed il valore aggiunto dati dalla location all?interno del castello sono elementi molto importanti. L?utilizzo ideale è quello di casa per vacanze o pied a terre per la sua posizione centrale rispetto a tutti i siti turistici più importanti di Toscana ed Umbria. € 320.000,00 Mq 350 Vani 12 |
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