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Città Della Pieve
Vendita Rustici - Case di campagna - Baite - stalle e fienili - Trulli - Nuraghi a Città Della Pieve
Dettagli
Descrizione
Percorrendo il bel viale di accesso fiancheggiato da maestose querce si scorge l?immobile in posizione dominante su una collina con la sua struttura antica e possente, ma armoniosa e si intuisce subito l?importanza della proprietà. L?immobile ha una superficie di circa 520 mq ed è costituito dal casale principale, da una vecchia torretta-silos con la sua caratteristica scala di accesso esterna e da una veranda, entrambi adiacenti al corpo principale più antico. Non lontano dal casale troviamo un piccolo e grazioso forno con ampia cantina sottostante scavata nel tufo e un grande annesso agricolo anticamente usato come ricovero del bestiame e come rimessa attrezzi per un totale di circa 100 mq., cui vanno aggiunti gli spazi delle vecchie porcilaie addossate ad esso. La struttura dei vari fabbricati è completamente in muratura portante con solai in legno e pianelle antiche. Esternamente la vetustà dell?intonaco ha lasciato in molte parti il posto ad una bellissima e classica muratura in faccia vista umbra con una consistente presenza di mattoni mista a muratura e pietre di fiume. La vista dal casale è ampia e piacevole. Si stende da una parte sulla vasta pianura su cui si staglia come un fondale il monte Cetona, dall?altra si innalza verso Città della Pieve, così caratteristica con i suoi mattoni rossi, le sua cupole e i suoi campanili. La struttura del fabbricato anche all?interno è suggestiva, possente e luminosa. Il piano terra è occupato in gran parte dalle antiche stalle, caratterizzate da ampie volte e bellissime arcate centinate da mattoni rossi. La scala originale in pietra conduce al piano superiore, al centro del quale si aprono una bella sala con un grande camino e tutte intorno le altre stanze. Da qui, attraverso un?altra antica scala in pietra, si accede alle soffitte in parte vivibili, spaziose e con massicce travi a vista. L?attuale proprietà nel tempo ha fatto redigere ad un architetto un bel progetto, che è stato già approvato dal Comune di Città della Pieve. Il progetto prevede l?utilizzazione del piano terra come zona giorno con degli importanti spazi e con dei saloni di vera rappresentanza, al primo piano la creazione di cinque grandi camere matrimoniali di cui una con bagno in suite, ulteriori due bagni, una zona soggiorno e una ulteriore zona cucina pranzo con la possibilità di creare, se necessario, anche un? unità immobiliare completamente autonoma con accesso diretto al piano primo della torretta e ulteriori spazi abitativi nella soffitta. La particolarità che si coglie immediatamente è la grande disponibilità di spazio e la regolare articolazione delle stanze, degli spazi e dei volumi. Questo progetto può comunque essere rivisto, per quanto riguarda gli interni, a seconda di eventuali altre esigenze, ma già ci offre una visione veramente interessante delle potenzialità del casale e di quello che esso potrebbe diventare dopo la ristrutturazione. Il progetto in oggetto non ha preso in considerazione la ristrutturazione del vicino annesso agricolo, che potrebbe diventare una dependance per amici o nel caso di attività turistica un? ulteriore zona ricettiva. Inoltre sul terreno di proprietà non c?è alcun problema per la creazione di una piscina se non il sottostare ad un regolamento urbanistico il cui unico obbiettivo è quello di non deturpare o di non costruire in zona agricola costruzioni non in linea con la bellezza naturalistica della zona. Importante casale da ristrutturare di oltre 500 mq su due livelli con due annessi di complessivi 100 mq circa, un terreno di pertinenza di circa 3600 mq e comproprietà su un ulteriore terreno con annessi che fa parte di un piccolo borgo confinante. La proprietà è ubicata su una collinetta panoramica nel comune di Città della Pieve, a pochi chilometri dal paese e da Chiusi Scalo e dall?uscita dell?autostrada Roma-Firenze. Vi è inoltre la possibilità di realizzare altri 100 Mq.Attualmente sul terreno della proprietà è presente l?acqua, che è garantita sia dalla vicina conduttura comunale sia da un pozzo con una portata veramente interessante ( oltre 100 lt. al minuto ) Sulla proprietà arriva anche l?energia elettrica. Immobile perfetto per casa vacanze ma anche, data l?ampia superficie utilizzabile, per attività turistica ricettiva. Descrivi l'immobile che cerchi
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