NOCERA UMBRA: Vendita Agriturismo

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Vendita Agriturismo a NOCERA UMBRA

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Vendita Agriturismo a NOCERA UMBRA
Dettagli
Tipologia Immobile:

Riferimento:

Superficie in mq:

Prezzo:

Agriturismo
239852
950
 1.750.000,00
Descrizione
Il piccolo borgo, situato in posizione molto panoramica, é composto da una torre del 1300 e 4 case rurali completamente ristrutturate che contengono 10 appartamenti di varia metratura da 2 a 7 posti letto ciascuno. La sua posizione, in cima ad una collina a 630 m slm tra Nocera Umbra e Gualdo Tadino ( a. 25 km da Assisi) scopre ad est la vallata della Flaminia e la catena appenninica dal Monte Cucco al Monte Alago e ad ovest la valle della Pertana ed il Monte Subasio con il suo parco naturale, i cui percorsi di trekking e mountain-biking si raggiungono comodamente a piedi o in bicicletta. Distanze: Nocera Umbra 5 km, Gualdo Tadino 10 km, Foligno, 15 km, Assisi 25 km, Gubbio 25 km, Perugia 60 km. Aeroporti: Perugia/Assisi 30 minuti, Ancona 80 minuti, Roma 2 ore. 1 appartamento privato GIRASOLE 118 mq 10 appartamenti + ricezione 839 mq Fienile con barbecue in pietra 57 mq Forno in pietra per pizza e pane 9 mq Garage + lavanderia + cantina 66 mq Piscina con solarium 85 mq Recinzione e sistema di irrigazione automatico Pozzo Parco giochi Campo di calcio per bambini Il borgo ha 4.000 mq. di terreno. Inoltre vi e? la possibilita di aquisire altri 30 ha. dallo stesso proprietario. Centro ippico a 2 km Tennis sintetico a 1 km La struttura e? in piena attivita. Vite: (4+2 p.l.) 95 mq Piano terra con pergola e giardino: soggiorno/pranzo con camino e divano letto matrimoniale, TV sat., zona cottura con lavastoviglie e ripostiglio, Piano primo: 1 camera da letto matrimoniale, 1 camera da letto doppia, bagno con vasca. Euro 240.000 + giardino Euro 20.000 Contadino: (4+1 p.l.) 65 mq Piano terra con giardino: soggiorno/pranzo con camino, divano letto singolo e zona cottura, TV sat., 1 camera da letto matrimoniale, 1 camera da letto doppia, bagno con doccia. Euro 155.000 + giardino Euro 10.000 Torre 3: (4+2 p.l.) 80 mq Piano terra con giardino: soggiorno/pranzo con divano letto matrimoniale, TV sat., locale cottura con lavastoviglie, 1 camera da letto matrimoniale, 1 camera da letto doppia, bagno con doccia (adatto anche per portatori di handicap). Euro 195.000 + giardino Euro 20.000 Torre 4: (4+2 p.l.) 80 mq Piano primo: soggiorno/pranzo con divano letto matrimoniale, TV sat., locale cottura, 1 camera da letto matrimoniale, 1 camera da letto doppia, bagno con vasca. Euro 195.000 Ruota 5: (4+1 p.l.) 75 mq Piano primo con balcone 6 mq: soggiorno/pranzo con camino, salotto, TV sat. e zona cottura, 1 camera da letto matrimoniale, 1 camera da letto doppia più divano letto singolo, bagno con doccia. Euro 185.000 incluso balcone Ruota 6: (2+2 p.l.) 55 mq Piano primo: soggiorno/pranzo con 2 divani letto singoli, TV sat. e zona cottura, 1 camera da letto matrimoniale, bagno con doccia. Euro 145.000 Olivo: (5+2 p.l.) 144 mq (incluso ufficio) Piano terra con giardino: ampio soggiorno con camino e divano letto matrimoniale, TV sat. cucina con lavastoviglie, 2 camere da letto matrimoniali 1 camera da letto tripla, 2 bagni con vasca idromassaggio e doccia. Euro 340.000 + giardino Euro 20.000 Girasole: (6 p.l.) 108 mq Piano terra con giardino: ampio soggiorno/pranzo con divani, angolo cottura con lavastoviglie e TV, 2 camere da letto matrimoniali 1 camera da letto doppia, 2 bagni con vasca e doccia. Euro 270.000 + giardino Euro 15.000 Noce: (4+1 p.l.) 65 mq + soppalco 9 mq Piano primo: soggiorno/pranzo con 1 divano letto singolo, TV sat. e zona cottura con lavastoviglie, soppalco sopra il soggiorno con 2 letti singoli, 1 camera da letto matrimoniale, bagno con vasca. Euro 180.000 + giardino Euro 15.000 Fico: (2+2 p.l.) 47 mq Piano primo: soggiorno/pranzo con divano letto matrimoniale, TV sat. e zona cottura, 1 camera da letto matrimoniale, bagno con doccia. Euro 140.000 + giardino Euro 15.000 Casa delle Bambole puo essere venduta solo insieme ad un?altro appartamento: Casa delle Bambole: (2 p.l.): 24mq Piano terra con pergola e giardino: piccola cucina e bagno con doccia. Piano primo: 1 camera da letto matrimoniale, Tv. Euro 60.000 + giardino Euro 10.000 Gli appartamenti sono tutti arredati, eccetto il Girasole. Si possono anche acquistare degli giardini per gli appartamenti al primo piano. Contratto per uso piscina, campo di calcio, parco giochi, zone verdi. Gli appartamenti sono arredati con cura in stile umbro in parte con mobili antichi, cucine ad incasso rivestite in legno, TV a colori con antenna satellitare e riscaldamento autonomo. La maggior parte degli appartamenti ha pavimenti in cotto e travi in legno a vista. Tutte le case sono in buono stato e pronte per l?affitto turistico. Gli appartamenti, in ottimo stato, sono arredati con cura in stile umbro in parte con mobili antichi, cucine ad incasso rivestite in legno, TV a colori con antenna satellitare e riscaldamento autonomo. La maggior parte degli appartamenti ha pavimenti in cotto e travi in legno a vista. Tutte le case sono in buono stato e pronte per l?affitto turistico. La struttura e? in piena attività.approviggionamento idrico: acquedotto,pozzo e cisterna, addolcitore e autoclave. caldaie a tenuta stagna e autonome, anno di acquisto 2004, ultima verifica 2008 Allacciamento elettrico presente e a norma.L?azienda è ottimamente gestita e mantenuta. La destinazione e l?utilizzo come agriturismo sono perfetti per questo tipo di proprietà. L?acquisto è consigliato a chiunque ami la quiete della vita di campagna tra uliveti, frutteti, animali ed abbia la voglia di intraprendere un?attività turistico ricettiva in una delle zona più belle e richieste del centro Italia. La redditività è molto interessante e può essere incrementata notevolmente inserendo anche la ristorazione, che al momento non è prevista. La struttura e? attualmente in piena attività.

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