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Città Della Pieve
Vendita Attività commerciali artigianali industriali turistiche a Città Della Pieve
Dettagli
Descrizione
Azienda vinicola, al cui interno sono presenti 4 corpi di fabbrica: 1) Casale residenziale di circa 130 Mq. compreso locali accessori, 2) Cantina di vinificazione e conservazione di circa 355 Mq. + porticati di circa 130 Mq., 3) Cantina per imbottigliamento di circa 232 Mq., 4) Cantina di conservazione di circa 174 Mq. oltre ad una grotta enorme. A parte il casale, già destinato a civile abitazione, è possibile sfruttare la cubatura esistente e trasformarla ad uso residenziale. Terreni, circa 8 ettari di cui : - 3 ettari di bosco - 1, 2 ettari di vigneto Residuo oliveto e terreno coltivabile per una estensione di circa 4,8 ettari La proprietà è molto vicino a Città della Pieve, in posizione dominante. L?immobile in oggetto è ubicato a circa 1 Km da Città della Pieve, in posizione dominante, immerso nel verde e contornato da alberi secolari con ampia vista delle colline e monti della Toscana e Umbria. Gli ettari di terreno circa 8 sono adibiti a bosco, vigneti, e oliveto. L?Azienda Villa Po? del Vento è nata nel 1981 come ditta individuale artigianale con lo scopo di acquistare totalmente le uve necessarie all?ottenimento dei vini principalmente della zona di origine ?Colli del Trasimeno? dove l?Azienda è ubicata, nonché di vini ad indicazione geografica tipica dell?Umbria di zone limitrofe. L?attività era svolta a conduzione familiare e si avvaleva, nella lavorazione delle uve di tecnologie moderne e sicure senza mai abbandonare il solco di una tradizione che si rinnovava nella classe dei suoi vini. Il titolare ereditando la passione e la cultura enologica del padre, esplicava esclusivamente l?attività di trasformazione uve ed imbottigliamento vini per conto proprio e per conto terzi. La capacità e la professionalità del Titolare si estrinsecavano sia nell?esperienza pressoché ventennale dimostrata in questo settore sia nella preparazione acquisita oltre che dagli studi universitari in agraria (con laurea conseguita nel 1974 votazione 110 e lode), anche nel rapporto lavorativo avuto con l?Istituto di Industrie Agrarie della Facoltà di Perugia dal 1974 al 1981. Tutto questo ha conseguito di acquisire gli insegnamenti necessari ad espletare successivamente anche le funzioni di enologo che sono ancora più specifiche per ottenere quei requisiti a livello vitivinicolo. Il territorio in cui l?Azienda opera è localizzata nel Comune di Città della Pieve, non lontano dal Lago Trasimeno a metà strada tra Orvieto e le colline del Chianti. In un ambiente suggestivo sorge la Cantina ?Po? del Vento? con le sue antiche grotte di tufo. L?attività era organizzata anche attraverso la vendita diretta in Cantina, incrementata ed incentivata attraverso il riconoscimento della ?Strada del Vino dei Colli del Trasimeno? che riconosce la produzione D.O.C. del vino locale. Questo porta ad un aumento delle vendite attraverso canali turistici organizzati da agenzie di viaggio che organizzano tour eno-gastronomici con visita in loco delle cantine. Ai fini della produzione il territorio in cui operava l?azienda è a ridosso del confine con la zona D.O.C. dell?Orvieto, e con quella del Chianti e quindi particolarmente vocato all?indirizzo vitivinicolo. Essendo la suddetta zona caratterizzata dalla presenza di aziende con superfici vitate piuttosto ridotte, una moderna struttura garantirebbe la trasformazione in loco di parte di queste valide uve con conseguenti risultati qualitativi e conseguentemente economici sul prodotto finale ottenuto. I vini ottenuti venivano in parte imbottigliati nell?annata successiva alla vendemmia, in parte affinato in recipienti di legno ed acciaio ed in parte destinato ad una vendita sfusa poiché della lavorazione delle uve si ottengono anche frazioni di prodotto qualitativamente meno elevate (es:torchiati) ma non per questo non utilizzabili per l?ottenimento di un vino di uso quotidiano. I canali di sbocco commerciale dei prodotti erano ripartiti tra un mercato italiano che rappresentava circa l?85% e quello tedesco con circa il 15%. La com-mercializzazione delle bottiglie avveniva maggiormente con l?apposizione di un proprio marchio. Bianco D.O.C. ?Colli del Trasimeno?, Rosso del Duca D.O.C. ?Colli del Trasimeno?, Rosso D.O.C. ?Colli del Trasimeno? , Rosato dell?Umbria, Novello Rosso dell?Umbria, Rieling dell?Umbria, Pinot Bianco dell?Umbria, Vinsanto. La Cantina assume maggior interesse per il fatto che aderisce al movimento del turismo del vino che organizza particolari manifestazioni a carattere mondiale ?Cantine Aperte? allo scopo di coinvolgere sempre più un turismo specializzato. L?Azienda era presente da anni in vetrine espositive a carattere internazionale ?Vinitaly? e nelle guide più accreditate del settore ?Vini d?Italia, Gambero Rosso?ricevendo riconoscimenti a livello di concorsi enologici nazionali. L?immobile in oggetto è ubicato a circa 1 Km da Città della Pieve, immerso nel verde e contornato da alberi secolari con ampia vista delle colline e monti della Toscana e Umbria. Gli ettari di terreno circa 8, sono adibiti a bosco, vigneti, e oliveto.  Descrivi l'immobile che cerchi
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