VENDITA RUSTICI - CASE DI CAMPAGNA - BAITE - TRULLI - NURAGHI A CITTÀ DELLA PIEVE
Importante proprietà composta da uno splendido casale padronale disposto su due livelli, della superficie di circa 666 mq. oltre le soffitte, cantine, grotte, portico e corte di pertinenza, per un totale di oltre 1.000 mq., , una prima dependance di circa 190 Mq., oltre a terrazzo, loggia, forno e corte di pertinenza per un totale di oltre 210 mq., una seconda dependance di circa 100 mq. e relativa corte. Ubicato nel Comune di Città della Pieve, con circa 12 ettari di terreno, in posizione panoramica. All'interno della proprietà troviamo un bel laghetto artificiale ed una magnifica voliera. Città della Pieve, città d'arte che ha dato i natali a Pietro Vannucci detto il Perugino, terra di confine tra Umbria e Toscana dove ritroviamo le suggestioni del paesaggio che degrada verso il Trasimeno degli affreschi di Pietro Vannucci. Città della Pieve è facilmente raggiungibile da Roma o da Firenze. L?immobile gode di un panorama a 360° sulla campagna tosco umbra. Nel raggio di circa 25-30 km. sono raggiungibili alcuni dei luoghi e centri storici più belli del centro Italia quali Montepulciano, Pienza, Cetona, San Casciano dei bagni, Città della Pieve, Orvieto. Con un?ora di viaggio si possono raggiungere città quali Roma, Firenze, Arezzo, Siena, Perugia, Assisi. L?acquisto è consigliato a chiunque ami la quiete della vita di campagna tra uliveti, frutteti e animali oppure abbia la voglia di intraprendere un?attività turistico ricettiva in una delle zona più belle e richieste del centro Italia.
€ 1.700.000,00  Mq 1000  

VENDITA AGRITURISMO A NOCERA UMBRA
Il piccolo borgo, situato in posizione molto panoramica, é composto da una torre del 1300 e 4 case rurali completamente ristrutturate che contengono 10 appartamenti di varia metratura da 2 a 7 posti letto ciascuno. La sua posizione, in cima ad una collina a 630 m slm tra Nocera Umbra e Gualdo Tadino ( a. 25 km da Assisi) scopre ad est la vallata della Flaminia e la catena appenninica dal Monte Cucco al Monte Alago e ad ovest la valle della Pertana ed il Monte Subasio con il suo parco naturale, i cui percorsi di trekking e mountain-biking si raggiungono comodamente a piedi o in bicicletta. Distanze: Nocera Umbra 5 km, Gualdo Tadino 10 km, Foligno, 15 km, Assisi 25 km, Gubbio 25 km, Perugia 60 km. Aeroporti: Perugia/Assisi 30 minuti, Ancona 80 minuti, Roma 2 ore. 1 appartamento privato GIRASOLE 118 mq 10 appartamenti + ricezione 839 mq Fienile con barbecue in pietra 57 mq Forno in pietra per pizza e pane 9 mq Garage + lavanderia + cantina 66 mq Piscina con solarium 85 mq Recinzione e sistema di irrigazione automatico Pozzo Parco giochi Campo di calcio per bambini Il borgo ha 4.000 mq. di terreno. Inoltre vi e? la possibilita di aquisire altri 30 ha. dallo stesso proprietario. Centro ippico a 2 km Tennis sintetico a 1 km La struttura e? in piena attivita. Vite: (4+2 p.l.) 95 mq Piano terra con pergola e giardino: soggiorno/pranzo con camino e divano letto matrimoniale, TV sat., zona cottura con lavastoviglie e ripostiglio, Piano primo: 1 camera da letto matrimoniale, 1 camera da letto doppia, bagno con vasca. Euro 240.000 + giardino Euro 20.000 Contadino: (4+1 p.l.) 65 mq Piano terra con giardino: soggiorno/pranzo con camino, divano letto singolo e zona cottura, TV sat., 1 camera da letto matrimoniale, 1 camera da letto doppia, bagno con doccia. Euro 155.000 + giardino Euro 10.000 Torre 3: (4+2 p.l.) 80 mq Piano terra con giardino: soggiorno/pranzo con divano letto matrimoniale, TV sat., locale cottura con lavastoviglie, 1 camera da letto matrimoniale, 1 camera da letto doppia, bagno con doccia (adatto anche per portatori di handicap). Euro 195.000 + giardino Euro 20.000 Torre 4: (4+2 p.l.) 80 mq Piano primo: soggiorno/pranzo con divano letto matrimoniale, TV sat., locale cottura, 1 camera da letto matrimoniale, 1 camera da letto doppia, bagno con vasca. Euro 195.000 Ruota 5: (4+1 p.l.) 75 mq Piano primo con balcone 6 mq: soggiorno/pranzo con camino, salotto, TV sat. e zona cottura, 1 camera da letto matrimoniale, 1 camera da letto doppia più divano letto singolo, bagno con doccia. Euro 185.000 incluso balcone Ruota 6: (2+2 p.l.) 55 mq Piano primo: soggiorno/pranzo con 2 divani letto singoli, TV sat. e zona cottura, 1 camera da letto matrimoniale, bagno con doccia. Euro 145.000 Olivo: (5+2 p.l.) 144 mq (incluso ufficio) Piano terra con giardino: ampio soggiorno con camino e divano letto matrimoniale, TV sat. cucina con lavastoviglie, 2 camere da letto matrimoniali 1 camera da letto tripla, 2 bagni con vasca idromassaggio e doccia. Euro 340.000 + giardino Euro 20.000 Girasole: (6 p.l.) 108 mq Piano terra con giardino: ampio soggiorno/pranzo con divani, angolo cottura con lavastoviglie e TV, 2 camere da letto matrimoniali 1 camera da letto doppia, 2 bagni con vasca e doccia. Euro 270.000 + giardino Euro 15.000 Noce: (4+1 p.l.) 65 mq + soppalco 9 mq Piano primo: soggiorno/pranzo con 1 divano letto singolo, TV sat. e zona cottura con lavastoviglie, soppalco sopra il soggiorno con 2 letti singoli, 1 camera da letto matrimoniale, bagno con vasca. Euro 180.000 + giardino Euro 15.000 Fico: (2+2 p.l.) 47 mq Piano primo: soggiorno/pranzo con divano letto matrimoniale, TV sat. e zona cottura, 1 camera da letto matrimoniale, bagno con doccia. Euro 140.000 + giardino Euro 15.000 Casa delle Bambole puo essere venduta solo insieme ad un?altro appartamento: Casa delle Bambole: (2 p.l.): 24mq Piano terra con pergola e giardino: piccola cucina e bagno con doccia. Piano primo: 1 camera da letto matrimoniale, Tv. Euro 60.000 + giardino Euro 10.000 Gli appartamenti sono tutti arredati, eccetto il Girasole. Si possono anche acquistare degli giardini per gli appartamenti al primo piano. Contratto per uso piscina, campo di calcio, parco giochi, zone verdi. Gli appartamenti sono arredati con cura in stile umbro in parte con mobili antichi, cucine ad incasso rivestite in legno, TV a colori con antenna satellitare e riscaldamento autonomo. La maggior parte degli appartamenti ha pavimenti in cotto e travi in legno a vista. Tutte le case sono in buono stato e pronte per l?affitto turistico. Gli appartamenti, in ottimo stato, sono arredati con cura in stile umbro in parte con mobili antichi, cucine ad incasso rivestite in legno, TV a colori con antenna satellitare e riscaldamento autonomo. La maggior parte degli appartamenti ha pavimenti in cotto e travi in legno a vista. Tutte le case sono in buono stato e pronte per l?affitto turistico. La struttura e? in piena attività.approviggionamento idrico: acquedotto,pozzo e cisterna, addolcitore e autoclave. caldaie a tenuta stagna e autonome, anno di acquisto 2004, ultima verifica 2008 Allacciamento elettrico presente e a norma.L?azienda è ottimamente gestita e mantenuta. La destinazione e l?utilizzo come agriturismo sono perfetti per questo tipo di proprietà. L?acquisto è consigliato a chiunque ami la quiete della vita di campagna tra uliveti, frutteti, animali ed abbia la voglia di intraprendere un?attività turistico ricettiva in una delle zona più belle e richieste del centro Italia. La redditività è molto interessante e può essere incrementata notevolmente inserendo anche la ristorazione, che al momento non è prevista. La struttura e? attualmente in piena attività.
€ 1.750.000,00  Mq 950  

VENDITA RUSTICI - CASE DI CAMPAGNA - BAITE - TRULLI - NURAGHI A CASTELNUOVO BERARDENGA
Antico Casale del 1700 con Azienda Agricola ? Castelnuovo B.ga Splendida Azienda Agricola ubicata tra le colline Senesi, a soli 10 km. da Siena, con fabbricati in pietra locale e finiture in laterizio, risalente al 1700. completamente ristrutturata negli anni settanta. La Casa padronale è di circa 1.400 mq. ed è così suddivisa : al piano terra, ingresso su grande soggiorno con caratteristico focolare collegata da un arco ad una ampia e rustica cucina con tutte le pareti in pietra. Una scala interna porta al piano superiore dove troviamo tre camere, di cui due comunicanti, un bagno, altre due stanze ed una cucina. Dal soggiorno si passa, attraverso una porticina, al locale lavanderia-stireria ed alla Orciaia per la conservazione dell'olio. Dalla cucina si accede alle cantine attrezzate per la vinificazione ed imbottigliamento del vino. Completano la proprietà tre appartamenti completamente ristrutturati ed ubicati nella piccola corte. Vi sono inoltre due laghetti situati nel vigneto e nell'uliveto. Struttura portante dei solai prevalentemente in legno (travi e travicelli) copertura in cotto toscano (tegole e coppi). L'Azienda produce: Vino Chianti Classico Gallo Nero DOC - Olio extra vergine d'oliva DOP Toscana. Il terreno agricolo è di circa 7 ettari ed è suddiviso in Vigneto Chianti Classico, uliveto specializzato, bosco e terreno incolto. E' possibile presentare progetti per cambio destinazione d'uso come : Agriturismo ricettivo con piscina, maneggio e piccola SPA... oppure...Residenziale, realizzando un piccolo Borgo di 4 o 5 unità abitative, ognuna con la sua particella di terreno agricolo di proprietà per la produzione del proprio vino e olio e quant'altro.... Nella proprietà sono presenti due pozzi e due piccoli laghi. Prezzo richiesto : euro 2.700.000,00
€ 2.700.000,00  Mq 1400  N?vani 15  

VENDITA VILLE - CASE INDIPENDENTI - STABILI - PORZIONI A CORTONA
In un antico convento del Cinquecento, immerso nel verde di una tenuta circondata da boschi, coltivazioni e pascoli, a soli sei chilometri da Cortona e nel cuore del 'Triangolo d'oro della cultura', ai cui apici si trovano Perugia Arezzo e Siena, questo prestigioso ed esclusivo agriturismo, si trova al confine tra Umbria e Toscana ed accoglie i propri ospiti tra fattoria e casali, dove si trovano reception, sala colazione, sala per le degustazioni dei prodotti tipici dell'azienda agricola biologica dell'agriturismo certificati dall?AIAB (Associazione Italiana Agricoltura Biologica). Due piscine, di cui una coperta e riscaldata, il percorso vita per gli amanti dell'attività all'aria aperta, e il ristorante del Relais con terrazza panoramica su Cortona, sono a disposizione degli ospiti.La ristrutturazione di questa vera 'perla' è stata condotta in maniera esemplare, ridando alla proprietà gli antichi splendori, nel rispetto dell'originalità ed utilizzando materiali di particolare pregio. Al confine tra Umbria e Toscana, nel cuore delle verdissime colline tra Cortona ed il Lago Trasimeno, è la meta ideale per chi desidera una vacanza in mezzo alla natura, vicino a deliziose città d'arte ed interessantissimi siti archeologici. Cortona è a soli 6 chilometri, Tuoro sul Trasimeno a 19, Arezzo a 35, e Perugia, Montepulciano, Montalcino, Siena, Assisi, Città della Pieve e Pienza sono nell'arco di 50 chilometri. Per chi ama le attività all'aria aperta non c'è che l'imbarazzo della scelta per il trekking a piedi, in mountain bike e a cavallo sulle sponde del Lago Trasimeno e lungo i suoi sentieri. Da vedere negli immediati dintorni, Cortona con il suo bel centro storico di vicoli e case medioevali, antichissima città etrusca, conserva ancora le mura ciclopiche. Qui si trova il Museo dell'Accademia Etrusca della città di Cortona, dove si possono ammirare reperti della civiltà Etrusca tra i più importanti d'Italia, e il Museo Diocesano che raccoglie capolavori dell'arte toscana dal XIII al XIX secolo tra cui la bellissima Annunciazione del Beato Angelico. Il percorso museale è anche tra le vie della città e appena fuori (Parco Archeologico), dove sono state ritrovate antichissime tombe ipogee etrusche, tra cui ricordiamo 'il Sodo' e notevoli testimonianze della Roma imperiale. Sulla collina, la Fortezza del Girifalco, il magnifico castello oggi sede di mostre ed eventi. Le Celle Le Celle, è l'incantevole località a pochi chilometri da Cortona, dove visse San Francesco d'Assisi e dove fondò nel 1211 il convento che ancora oggi accoglie i frati e chi desidera vivere l'esperienza spirituale e di fede della preghiera in un luogo ricchissimo di storia e spiritualità.
€ 6.400.000,00  Mq 1000  N?vani 15  

VENDITA VILLE - CASE INDIPENDENTI - STABILI - PORZIONI A PERUGIA
Nel 1700 era di proprietà della Nobile Famiglia dei Marchesi Monaldi che fecero costruire una grande casa con giardino. All'inizio del XX secolo passò alla Famiglia Bartoccini ed in seguito alla Congregazione di Carità di Perugia. Nel 1930 il Conte Francesco Maria Guardabassi, poliedrico artista, acquistò la proprietà e ne affidò la ristrutturazione all'architetto Ugo Tarchi di Roma. La Villa venne denominata 'La Torre di Pila' ed assunse un aspetto signorile ed elegante. La Proprietà si trova nel cuore dell'Umbria, nelle immediate vicinanze di Perugia, la zona in cui è ubicata è molto suggestiva ed è strategica per raggiungere Città come Assisi, Spoleto, Siena, Firenze e Roma, conosciute in tutto il mondo per la loro importanza storica, artistica e religiosa. Il fulcro di tutto il Complesso è senza dubbio la Villa che si trova al centro, in posizione dominante, con i terreni ed i vari annessi che la circondano, la proteggono e ne accrescono la bellezza ed il prestigio. L'aspetto attuale della Villa è quello dovuto al progetto dell'architetto Tarchi che si ispirò a modelli sei e settecenteschi romani e toscani, utilizzandoli e reinventandoli completamente. la Torre in pietra faccia a vista, che fu unita all'edificio preesistente, è sormontata da un belvedere dal quale si scopre un panorama unico e suggestivo, a tratti magico, che mostra in tutta la sua bellezza la pianura circostante, le colline fino ad Assisi, Perugia ed il lago Trasimeno. La Villa è circondata da un giardino all'italiana e da un parco in cui sono collocati fontane, una piscina, un laghetto per i cigni, un gazebo, un piccolo anfiteatro ed un pozzo. Sono entrambi di notevole interesse storico poichè testimoniano il gusto dell'epoca in cui furono impiantati attraverso la presenza di numerose piante abbastanza estranee al contesto naturale umbro, come ad esempio pini marittimi, bamboo, tassi barbassi, cedri del Libano, palme, agrumi, magnolie ecc., accanto ad altre tipiche della zona, come bosso, ligustro, alloro, lillà. Queste piante diffondono le loro essenze ed i loro profumi nei terreni circostanti, e si mescolano delicatamente a quelli della limonaia, dell'oliveto, del vigneto e del noccioleto, anch'essi parte integrante della proprietà. Il complesso, attualmente, comprende anche una fattoria, alcune case agricole, una vecchia cantina, una scuderia, una serra, una vaccheria, una porcilaia, un fienile e vari terreni agricoli. Non c'è però alcun dubbio che il maggior pregio alla proprietà è conferito dalla Villa nella quale, in un atmosfera resa suggestiva dagli affreschi, dalle numerose decorazioni di ispirazione medioevale e classica che animano le pareti ed i soffitti, si alternano salotti, saloni, una sala da biliardo, una biblioteca e numerose camere da letto, ciascuna con il proprio bagno. Le porte del Salone sono originali del Settecento, dipinte dal perugino De Marchi, molti locali sono abbelliti da camini in marmo pregiato e la veranda è pavimentata con cotto e maioliche di Deruta. La Villa, la fattoria, gli annessi, il giardino all'italiana ed il parco che la circondano e la completano, danno vita ad un Complesso dichiarato di particolare interesse storico-artistico dalla Soprintendenza per i Beni Ambientali Architettonici Artistici e Storici dell'Umbria e, pertanto, per mantenerne intatto il prestigio, è sottoposto a disposizioni di tutela e salvaguardia.Si potrebbero spendere infinite altre parole per continuare la descrizione di questa proprietà, ma non basterebbero per 'raccontare' tutto il suo splendore, bellezza e prestigio.
Mq 5000  N?vani 30  

VENDITA ATTIVITÀ COMMERCIALI ARTIGIANALI INDUSTRIALI TURISTICHE A CHIANCIANO TERME
Grazioso Hotel 3 stelle, 45 camere, 80 posti letto, attualmente in piena attività, dotato quindi di tutte le attrezzature necessarie, situato in una bella zona di Chianciano Terme, rinomato centro termale. L'acquisto potrebbe essere anche un ottimo investimento, in quanto c'è la possibilità di affittarlo, a dei nostri Clienti interessati, per circa 60.000 Euro/anno.1. superficie coperta di circa 2150 mq. 5 piani fuori terra + 1 seminterrato serviti da ascensore. Deroga Reg. edilizio per ulteriore superficie coperta di 600 mq. 2. piano seminterrato: sala convegni/discoteca 80/100 posti, servizi igienici, locale grezzo seminterrato destinato alla realizzazione di un centro benessere o di una palestra di circa 100 mq., locali tecnici, locali uso magazzino . 3. piano terra: sala ristorante 120 posti , sala tv, sala privata, locale soggiorno, servizi, locale bar, cucina, office, dispensa, ricevimento, ufficio, giardino, parcheggio ca 1000 mq., DIA comunale concessa per la realizzazione di una piscina esterna, 4. piano primo: camere con bagno n° 13, locale lavanderia, locale stireria, bagno di servizio, n° 1 ripostiglio, terrazzo uso comune. 5. piano secondo: camere con bagno n° 13, n° 2 ripostigli, bagno di servizio. 6. piano terzo: camere con bagno n° 13, n° 2 ripostigli, bagno di servizio. 7. piano quarto: camere con bagno n° 6, n° 3 camere per il personale, n° 1 ripostiglio, 1 magazzino, bagno di servizio, terrazzo uso comune. 8. piano quinto: solarium. 9 Diverse camere sono già dotate di aria condizionata. totale posti letto 80 La location è straordinaria, in quanto è situato in una bella zona di Chianciano Terme, rinomato centro termale e di soggiorno di importanza internazionale, tra la Valdichiana e la Val d'Orcia. Le acque termali, rinomate per la cura delle malattie del fegato erano già conosciute ed utilizzate in tempi antichissimi, sono infatti ricordate in fonti etrusche e i Romani se ne giovarono in larga misura. Chianciano Terme, situato a circa 550 metri sul livello del mare offre tutti i vantaggi climatici e turistici derivanti dalla sua felicissima posizione geografica. Circondato da colline boscose di querce, faggi, lecci e castagni, caratterizzato da un clima mite e immerso in un ambiente sano ed incontaminato, Chianciano Terme ha conservato nel suo interno una rilevante quantità di verde nei parchi termali e nei giardini pubblici, di ville ed alberghi. Chianciano Terme si pone oggi tra le più importanti stazioni termali d'Europa con le sue acque, i grandi parchi ed i numerosi e moderni alberghi.
Mq 2150  N?vani 60  

VENDITA ATTIVITÀ COMMERCIALI ARTIGIANALI INDUSTRIALI TURISTICHE A CITTÀ DELLA PIEVE
Cedesi attività: Avviatissimo Bar - Pasticceria, 132 Mq. coperti + ampia area scoperta, 7 vetrine, posizione estremamente strategica.
Mq 132