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AGENZIA IMMOBILIARE BARI IMMOBILI
VIA COLELLA 14
Metratura
Numero locali
Prezzo

VENDITA ATTIVITÀ COMMERCIALI ARTIGIANALI INDUSTRIALI TURISTICHE A BARI   L'annuncio contiene immagini (5)
VENDESI IMMOBILE COMMERCIALE LIBERO A BARI - 330 m² - Vero affare

VERO AFFARE !
Privato vende …in posizione ottimale e ad altissimo flusso IMMOBILE COMMERCIALE LIBERO situato nell’immediata adiacenza del centro di Bari e della Stazione centrale.
L’immobile si sviluppa su di una superficie complessiva di 330 m² al piano terra ed è eventualmente divisibile in 2 soluzioni indipendenti ( 153 m² e 159 m² catastali ).
Ottimamente servita dai mezzi di trasporto come Autobus, Stazione Ferroviaria centrale e Stazione autobus extraurbani.

La posizione strategica ad altissimo flusso e la presenza di molteplici attività commerciali di prima e di seconda necessità assieme all’ ubicazione nelle immediate vicinanze del Policlinico, del nuovo Ospedale oncologico e dalla Clinica Santa Maria, conferiscono all’immobile ottime potenzialità e valore aggiunto. L’ immobile infatti ...si presta facilmente a:

SOLUZIONE OTTIMALE per :

- Studi medici
- Studi medici associati
- Laboratorio medico.
- Laboratorio di analisi.
- Poliambulatorio.
- ..Altro.

SOLUZIONE IDEALE per:

- Uffici di pubblica amministrazione.
- Uffici immobiliari o di vario genere.
- Studi professionali associati.
- Uffici postali.
- Magazzini.
- Palestre.
- Laboratori di vario genere.
- Depositi per rappresentanza o distribuzione da ingrosso.
- Uffici per professionisti che necessitano ( anche in condivisione ) di spazi funzionali e adattabili a qualsiasi esigenza.
- ..Altro.


PERCHE’ E’ UN VERO AFFARE ?
Il prezzo è di 415.000 €. ed è proposto ad un valore di mercato al m² decisamente ribassato rispetto alle stime attuali ed è leggermente trattabile. Completa la proprietà la disponibilità di posto auto di pertinenza esclusiva ( semestrale o annuale ) situato in strada privata recintata e parcheggio antistante.
Eccezionalmente vendibile anche in 2 porzioni separate, poiché contraddistinto da 2 ingressi separati con accesso autonomo. In oltre, la categoria agevolata ( C 2 - Classe 3 ) ne riduce in maniera importante i costi di gestione.

Ottimo investimento. Ottima rendita. Ottima rivalutazione nel tempo.
Si richiedono referenze. Pregasi astenersi categoricamente Agenzie, Intermediari, Curiosi ..Sognatori.
IMPERDIBILE !

CONTATTI
Tel: 380 - 580 73 09
Mail: immobile2-cascio@libero.it

415.000,00  Mq 330  

VENDITA VILLE - CASE INDIPENDENTI - STABILI - PORZIONI A BARI Carrassi   L'annuncio contiene immagini (7)
VENDESI SPLENDIDA VILLA DI PREGIO – Ottimo investimento.

Privato vende a Bari ( Carrassi - Poggiofranco ),
SPLENDIDA VILLA immersa dal verde, in posizione privilegiatissima, pluriaccessoriata, in zona tranquilla ed estremamente accogliente. Dotata di ogni confort, con rifiniture di pregio, la proprietà si sviluppa su una superficie di 800 m² + 1.000 m² di splendido giardino super attrezzato, con prato inglese immerso nel verde ed in ottime condizioni.

Per le sue peculiarità di prestigio, riservatezza e bellezza, la villa si presta ottimamente come LOCATION DI ALTA RAPPRESENTANZA per: Showroom ( o temporary showroom) , Promozioni internazionali, Esposizioni di collezione moda e design, Campagne vendita, Presentazioni esclusive, eventi legati a grandi griffe o Attività imprenditoriali di grido nazionali ed internazionali.

La villa si sviluppa su 3 livelli ( 2 fuori terra + 1 tavernetta ) con finiture ricercate ed in ottimo stato di manutenzione. Si distinguono la qualità e la pregiatezza dei materiali e dei rivestimenti, sia interni che esterni. La posizione in zona tranquilla e le numerose caratteristiche di pregio conferiscono all’immobile ottime potenzialità e valore aggiunto. Queste solo alcune delle sue peculiarità:

CARATTERISTICHE:
- Zona: Carrassi \ Poggiofranco ( Bari )
- Vani: 25 ( venticinque )
- La villa gode di ottima vista e grande privacy.
- 3 entrate indipendenti.


- 6 Camere da letto.
- 6 Bagni.
- 3 Camini.
- 9 Armadi a muro ( 4 al piano terra, 3 primo piano, 2 in tavernetta).
- 2 Cucine.
- Importanti scale di collegamento interne.
- Infissi di pregio.
- Depandance di 3 vani con ingresso privato, bagno e cucina.
- Portico luminosissimo ed ampio adibito a giardino invernale con annesso camino.
- Cantina.
- Parquet di pregio.
- Climatizzazione.


- Splendido giardino super attrezzato con pozzo artesiano per irrigazione.
- Grande garage coperto, 4 posti auto, con accesso privato ed annessa rampa carrabile.
- Impianto allarme perimetrale, volumetrico.
- Impianto allarme impulso radio ( collegato 24 ore su 24 a Carabinieri e Vigilanza privata ).


- Riscaldamento autonomo.
- Tutti gli impianti a norma.
- Acqua calda autonoma.

Classe energetica: E
IPE: 47,61 kWh/m²a


OTTIMO INVESTIMENTO
La villa di pregevole fattura si presenta in ottimo stato.
Liberabile al Rogito. Il prezzo per motivi di trasferimento, è proposto ad un valore di mercato decisamente ribassato rispetto alle ultime stime periziate ( oltre 3 MILIONI di €. ) ed al valore attuale di mercato ( 4 MILIONI di €. ) è di 2.850.000 €. ed è leggermente trattabile.
Ottimo investimento. Ottima rendita. Ottima rivalutazione immobiliare immediata e nel tempo.
IMPERDIBILE.

TRATTATIVE RISERVATE.
Foto e planimetrie, previo incontro conoscitivo preliminare, a richiesta solo a privati, imprenditori o referenti aziendali veramente interessati. Pregasi astenersi CATEGORICAMENTE Agenzie, Intermediari, Curiosi , Perditempo, ...Sognatori.
Grazie.


2.850.000,00  Mq 800  N° vani 25  





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