Vendita Rustico - Casa di campagna - Baita a CETONA cONFINE CON L'UMBRIA

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N° 65702
CETONA
cONFINE CON L'UMBRIA
fra Cetona e Città della Pieve, proprio al confine fra Toscana e Umbria, bella colonica da ristrutturare, suggestiva, grande e antica, con loggia ad archi, volte a vela, e 2 grandi annessi. Mq totali 1000 più 1 ettaro di terreno circostante con querce e cipressi. Per l?ubicazione e per le dimensioni, l?immobile sarebbe adatto ad essere trasformato in una struttura ricettiva oppure anche diviso in due unità.

€ 1.180.000,00 Mq 1000

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AROUNDTUSCANY
P.zza della Repubblica 1
SAN CASCIANO DEI BAGNI

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Vendita Rustici - Case di campagna - Baite - Trulli - Nuraghi CETONA
Grazioso appartamento della superficie di circa 56 mq. Completamente ristrutturato all?interno di un caratteristico casolare a soli 3 Km da Cetona. Corte esclusivo e grande terreno di pertinenza in comune. Ubicazione Vicino a Cetona lo si raggiunge dall?uscita dell?A1 di Chiusi Cianciano Terme in soli 10 km. Nelle vicinanza è possibile visitare vari splendidi paesi medievali come Montepulciano Pienza, Montalcino e Orvieto. Si possono raggiungere brevemente grandi città come Roma, Firenze e Perugina. Infine per rigenerarsi a pochi chilometri ci sono le località termali di San Casciano dei Bagni, Cianciano Terme, Bagni San Filippo e Bagno Vignoni. La strada bianca non asfaltata di accesso al podere è di 650 metri. Descrizione Grazioso appartamento della superficie di circa 56 mq. Completamente ristrutturato all?interno di un bellissimo casolare a soli 3 Km da Cetona. Corte esclusivo e grande terreno di pertinenza in comune. Situato su una ?terrazza? naturale sul Monte Cetona, in posizione tranquilla, il casale gode di un panorama incantevole delle campagne circostanti. Immerso in un parco e bosco di due ettari privato, la proprietà rappresenta una vera e propria oasi di pace. Il casale è stato ristrutturato con amore e con professionalità da soli due anni, ed è stato diviso in tre unità immobiliari di cui due al piano terra e una al piano primo. Appartamento Luisa situato al piano terra - formato da ingresso indipendente, zona giorno con angolo cottura, una camera matrimoniale ed una stanza da bagno con doccia. All?esterno terrazza privata attrezzata per cenare all' aperto. Gli interni sono in rigoroso stile Toscano con pavimenti in cotto ed infissi in legno. Esternamente l?immobile completamente in faccia vista è molto caratteristico e molto ben articolato con la classica scala esterna. Tetto con isolamento termico. Stato e finiture La proprietà è stata ristrutturata completamente due anni fa e quindi tutti gli impianti e le rifiniture sono di ottimo livello e in ottimo stato di manutenzione. Servizi e utenze L?impianto elettrico, quello idrico e quello di riscaldamento sono presenti e a norma. L?approvvigionamento idrico è garantito da un impianto privato con pozzo e cisterne di accumulo Situazione urbanistica - catastale Il casale è stato edificato prima del 1967 e successivamente è stato modificato-ristrutturato tramite regolare concessione edilizia e quindi tutta la situazione è conforme. Dati proprieta' ed eventuali vincoli Tutta la proprietà è intestata a persone fisiche e la vendita è soggetta a imposta di registro rispettivamente al 10 % per i fabbricati se seconda casa o al 3 % se acquisto della proprietà con agevolazioni prima casa e con l?obbligo quindi di trasferire la propria residenza nell?abitazione entro 18 mesi dalla data del rogito notarile. I terreni infine sono tassati al 18 % del proprio valore catastale. Sulla proprietà non ci sono vincoli di sorta. Utilizzi e potenzialità La bellezza del posto e l?estrema attenzione data alla ristrutturazione può comunque prevedere qualsiasi tipo di utilizzo. Veramente interessante.
€ 290.000,00   Mq 56

Vendita Rustici - Case di campagna - Baite - Trulli - Nuraghi CETONA
In Toscana vicino a Cetona -Chiusi a 10 minuti dal casello dell'autostrada casale parzialmente ristrutturato con 3 ettari di terreno e piscina. Al piano terreno : taverna, cucina, salone, bagno lavanderia. Al primo piano quattro camere con due bagni e nel piano sottotetto tre camere e due bagni.
€ 790.000,00   Mq 450

Vendita Rustici - Case di campagna - Baite - Trulli - Nuraghi CETONA
Le Piazze: (Comune di Cetona) A due passi dal paese, in un caratteristico piccolo borgo, vendesi terratetto su due piani, con giardinetto privato, garage, cantina . A piano terra soggiorno con caminetto, cucina e bagno per ospiti. Al piano superiore 2 camere ed un bagno.
€ 180.000,00   Mq 90

Vendita Rustici - Case di campagna - Baite - Trulli - Nuraghi CETONA
Cetona: Proprietà unica nel suo genere! Un Agricampeggio costituito da 15 ettari di verde, fra campi e oliveti, con un laghetto artificiale per la pesca sportiva, piazzole per roulottes dotate di presa d?acqua e di energia elettrica, servizi, docce e lavanderia. Facilmente raggiungibile in 15 minuti dai caselli A1 di Fabro o di Chiusi, questo campeggio consente ai clienti di di fare una vacanza a contatto con la natura incontaminata e di raggiungere in mezz?ora le più note località termali ed enogastronomiche (San Casciano dei Bagni, Bagno Vignone, Montepulciano, Montalcino ecc). Nella proprietà c?è la possibilità di costruire un secondo fabbricato di 200 mq.
€ 1.600.000,00   Mq 0

Vendita Rustici - Case di campagna - Baite - Trulli - Nuraghi CETONA
Azienda agricola in splendida posizione e con grandi potenzialità immobiliari dato che all?interno della stessa è presente un favoloso casale e vari annessi agricoli che potrebbero essere recuperati ai fini agrituristici. I terreni della superficie complessiva di circa 27 ha sono suddivisi in seminativo, bosco e un piccolo uliveto. UBICAZIONE L?immobile è ubicato nel comune di Cetona a soli 3 km dal centro storico del paese. Da qui si possono tranquillamente raggiungere i più caratteristici centri storici della Val Di Chiana come San Casciano dei Bagni favoloso centro storico con un bellissimo castello ed un?incantevole centro termale distante solamente 15 km, Città della Pieve maestoso centro medievale, anche questo molto vicino a Cetona, si raggiunge con soli venti minuti di auto. Allargando la veduta possiamo arrivare anche a Siena, bellissima cittadina, ricchissima di storia, arte e cultura raggiungibile in circa un?ora di auto visto che sono 90 km, Pienza, distante 41 km, anch?essa stupenda e famosa cittadina per la sua storia. DESCRIZIONE Uscendo dalla via di comunicazione principale per arrivare all?azienda, l?autostrada A1, si avverte subito la piacevole sensazione di arrivare in un luogo dove il lavoro dell?uomo ha saputo modellare e trasformare intelligentemente il panorama e ogni suo scorcio è, un?insieme di uliveti, vigneti, casali che insieme formano un paesaggio stupendo che ricorda le più belle immagini che raffigurano nel Mondo la nostra bella Toscana. E? proprio in questo scenario che abbiamo il piacere di presentarvi questa bella azienda che è da poco entrata a far parte del nostro data base immobiliare. Il podere Marrone si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di mq. 570. Oltre al casale c?è un grande annesso agricolo della superficie di circa 200 mq. e ulteriori annessi come le ex porcilaie e una piccola e caratteristica ex chiesetta. Il resto delle tettoie presenti nelle immediate vicinanze del casale sono abusive e quindi difficilmente recuperabili. STATO E RIFINITURE Il podere Marrone è completamente da ristrutturare anche se la struttura è in buone condizioni. SERVIZI E UTENZE Il Marrone dispone di acqua, luce e riscaldamento a legna. SITUAZIONE URBANISTICA - CATASTALE Attualmente tutti gli immobili sono rurali. A secondo del progetto che ha in mente il probabile acquirente bisogna verificare varie situazioni DATI PROPRIETA? ED EVENTUALI VINCOLI La proprietà è intestata a persona fisica e la vendita è quindi soggetta a tassa di registro del 10% per i fabbricati e al 18 % per i terreni. Se invece l?azienda fosse acquisita da un imprenditore agricolo a titolo principale o da un coltivatore diretto o anche da certi tipi di aziende agricole questi casi possono scontare l?imposta di registro all?1 %. UTILIZZI E POTENZIALITA? Una favolosa abitazione per vacanza ma anche, data la superficie un casale da adibire ad attività turistico ricettiva. L?azienda agricola inoltre può essere sicuramente incentivata con l?aumento dei terreni vitati dato che tutti i terreni sono predisponibili a nuovi impianti di vigneti.
€ 2.600.000,00   Mq 570

Vendita Rustici - Case di campagna - Baite - Trulli - Nuraghi CETONA
Un bellissimo casale da ristrutturare di 400 mq oltre ad un capannone agricolo di 500 mq su un terreno di 14,9 h. UBICAZIONE Il borgo di Cetona è un centro medievale molto ricercato da letterari ed artisti del mondo intero per la sua pace e la bellezza dei suoi paesaggi. E? facilmente raggiungibile grazie alla vicinanza delle uscita autostradale di Chiusi Chianciano e di Fabro. Le città storiche come Firenze, Siena, Arezzo, Montepulciano, Orvieto, Chianciano sono poco distante e anche diversi centri termali come quelli di San Casciano, Bagno Vignoni e San Filippo rendono ancora più piacevole la permanenza. DESCRIZIONE Il casale del Mulino di Bagnano è un bellissima proprietà situata nella bellissima campagna cetonese. La superficie totale di 14,9 ettari comprende un rustico completamente da restaurare con una superficie di circa 400 metri quadri, un capannone agricolo di oltre 500 metri quadri nonché una vigna, circa 11 ettari di uliveto ed altri appezzamenti di terreno seminativo STATO E RIFINITURE Il casale è completamente da ristrutturare. SERVIZI E UTENZE Su l?aria sono presente tutte le utenze. SITUAZIONE URBANISTICA - CATASTALE In corso di verifica. DATI PROPRIETA? ED EVENTUALI VINCOLI Tutta la proprietà è intestata ad una persona fisica e la vendita è soggetta a imposta di registro rispettivamente al 10 % per i fabbricati se seconda casa o al 3 % se acquisto della proprietà con agevolazioni prima casa e con l?obbligo quindi di trasferire la propria residenza nell?abitazione entro 18 mesi dalla data del rogito notarile. I terreni infine sono tassati al 18 % del prezzo dichiarato in atto. La situazione catastale riporta sia l?abitazione che i terreni al N.C.T. del Comune di Cetona. UTILIZZI E POTENZIALITA? Una favoloso casa vacanza come una dimora principale ma anche molto indicato per un attività ricettiva di alto livello.
€ 1.000.000,00   Mq 900

Vendita Rustici - Case di campagna - Baite - Trulli - Nuraghi CETONA
Una proprietà esclusiva con una villa di 900 mq con un parco di circa 6h. UBICAZIONE Il borgo di Cetona è un centro medievale molto ricercato da letterari ed artisti del mondo intero per la sua pace e la bellezza dei suoi paesaggi. E? facilmente raggiungibile grazie alla vicinanza delle uscita autostradale di Chiusi Chianciano e di Fabro. Le città storiche come Firenze, Siena, Arezzo, Montepulciano, Orvieto, Chianciano sono poco distante e anche diversi centri termali come quelli di San Casciano, Bagno Vignoni e San Filippo rendono ancora più piacevole la permanenza. DESCRIZIONE Il Mulino di Bagnano è una proprietà esclusiva situata nella bellissima campagna cetonese. La superficie totale di 6 ettari comprende una villa circondata da un meraviglioso parco con vegetazione tipicamente mediterranea. La villa si trova all?interno di un area completamente recitata. Il parco di querce e cipressi secolari è attraversato da un piccolo corso d?acqua che rende il paesaggio unico ed affascinante. La villa è composta da un corpo principale e da una dependance per la servitù. Il corpo principale della villa ha una superficie di circa 900 metri quadrati con un ampissima rappresentanza, cinque stanze da letto, servizi con attrezzature di tipo alberghiero. La dependance comprende due camere, cucina-soggiorno e servizi. Intorno alla villa sono presenti numerosi corpi aggiuntivi quali serra, canile, garage, locale generatore elettrico di emergenza, ecc. È presente anche un frutteto ed un uliveto entrambi recintati. STATO E RIFINITURE La proprietà si presenta in un perfetto stato di manutenzione. SERVIZI E UTENZE L?immobile è servito di tutte le utenze. SITUAZIONE URBANISTICA - CATASTALE In corso di verifica. DATI PROPRIETA? ED EVENTUALI VINCOLI Tutta la proprietà è intestata ad una persona fisica e la vendita è soggetta a imposta di registro rispettivamente al 10 % per i fabbricati se seconda casa o al 3 % se acquisto della proprietà con agevolazioni prima casa e con l?obbligo quindi di trasferire la propria residenza nell?abitazione entro 18 mesi dalla data del rogito notarile. I terreni infine sono tassati al 18 % del prezzo dichiarato in atto. La situazione catastale riporta sia l?abitazione che i terreni al N.C.T. del Comune di Cetona. UTILIZZI E POTENZIALITA? Una favoloso casa vacanza come una dimora principale ma anche molto indicato per un attività ricettiva di alto livello.
Mq 900

Vendita Rustici - Case di campagna - Baite - Trulli - Nuraghi CETONA
Una proprietà esclusiva con una villa di 900 mq, un casale da ristrutturare di 400 mq, un capannone agricolo di 500 mq su un terreno di 20,7 h. UBICAZIONE Il borgo di Cetona è un centro medievale molto ricercato da letterari ed artisti del mondo intero per la sua pace e la bellezza dei suoi paesaggi. E? facilmente raggiungibile grazie alla vicinanza delle uscita autostradale di Chiusi Chianciano e di Fabro. Le città storiche come Firenze, Siena, Arezzo, Montepulciano, Orvieto, Chianciano sono poco distante e anche diversi centri termali come quelli di San Casciano, Bagno Vignoni e San Filippo rendono ancora più piacevole la permanenza. DESCRIZIONE Il Mulino di Bagnano è una proprietà esclusiva situata nella bellissima campagna cetonese. La superficie totale di 20, 7 ettari comprende una villa circondata da un meraviglioso parco con vegetazione tipicamente mediterranea, un rustico da restaurare, un capannone agricolo nonché uliveti, vigna ed altri appezzamenti di terreno. La villa si trova all?interno di un area completamente recitata di quasi 6 ettari. Il parco di querce e cipressi secolari è attraversato da un piccolo corso d?acqua che rende il paesaggio unico ed affascinante. La villa è composta da un corpo principale e da una dependance per la servitù. Il corpo principale della villa ha una superficie di circa 900 metri quadrati con un ampissima rappresentanza, cinque stanze da letto, servizi con attrezzature di tipo alberghiero. La dependance comprende due camere, cucina-soggiorno e servizi. Intorno alla villa sono presenti numerosi corpi aggiuntivi quali serra, canile, garage, locale generatore elettrico di emergenza, ecc. Nella zona troviamo anche un frutteto ed un uliveto entrambi recintati. La parte restante della superficie complessiva di 14,9 ettari comprende un rustico da restaurare con una superficie di circa 400 metri quadri, un grosso e moderno capannone agricolo di oltre 500 metri quadri nonché una vigna, circa 11 ettari di uliveto ed del terreno seminativo. STATO E RIFINITURE Il corpo principale è in perfetto stato mentre il casale è completamente da ristrutturare. SERVIZI E UTENZE L?immobile è servito di tutte le utenze. SITUAZIONE URBANISTICA - CATASTALE In corso di verifica. DATI PROPRIETA? ED EVENTUALI VINCOLI In corso di verifica. UTILIZZI E POTENZIALITA? Una favoloso casa vacanza come una dimora principale ma anche molto indicato per un attività ricettiva di alto livello.
Mq 1800

Vendita Rustici - Case di campagna - Baite - Trulli - Nuraghi CETONA
UBICAZIONE Vicinissimo al borgo di Cetona lo si raggiunge dall?uscita dell?A1 di Chiusi Cianciano Terme in soli 10 km. Nelle vicinanza è possibile visitare vari splendidi paesi medioevali come Montepulciano Pienza, Montalcino e Orvieto. Si possono raggiungere brevemente grandi città come Roma, Firenze e Perugia. Infine per gli amanti delle terme a pochi chilometri ci sono le località di San Casciano dei Bagni, Cianciano Terme, Bagni San Filippo e Bagno Vignoni. DESCRIZIONE Come si varca il cancello di ingresso al casale si capisce subito l?amore con il quale è stato ristrutturato e che ha mirato soprattutto a mantenere inalterate ed esaltare le caratteristiche rurali della proprietà. Percorrendo poche decine di metri in un viale di lavanda, rose e ulivi, si arriva ad un grazioso parcheggio dove troviamo un grande locale seminterrato con un garage, una lavanderia ed un bagno oltre ad una zona urbanisticamente destinata a spogliatoio-sgombero ma che all?occorrenza può diventare una piccola dependance. Tramite delle scale in pietra si raggiunge il livello del casale e della piscina dal quale si può godere una bellissima vista sulla vallata cetonese e dove si percepisce da subito l?armonia della ristrutturazione e del parco con la campagna circostante. Esternamente il casale è completamente in faccia vista, tutti gli infissi sono in legno e ci sono anche delle grandi vetrate che permettono una grande luminosità al piano terra. Entrando nel fabbricato troviamo un piccolo ingresso dal quale possiamo accedere ad un grande soggiorno con un bellissimo camino dal quale si accede ad un grazioso studio e da qui ad un bagno di servizio. Sempre dall?ingresso si accede anche ad una grande sala da pranzo anche questa con camino e dalla quale si accede ad una funzionale cucina con piccola dispensa. Tramite una scalinata interna si raggiunge il piano primo dove troviamo tre camere da letto con tre bagni e su una di esse anche un ampio guardaroba. Internamente le pavimentazioni al piano terra sono in un bellissimo cotto di Castel Viscardo mentre al piano primo troviamo i pavimenti in parquet. I solai sono rigorosamente in legno e pianelle di cotto in entrambi i piani. Tutte le rifiniture sia strutturali che di decoro sono state fatte con grande accuratezza e il risultato è veramente armonioso e di classe. STATO E RIFINITURE L?immobile è in perfetto stato ed è stato ristrutturato con rispetto della tradizione edile toscana conservando o riutilizzando travi in legno per i solai, cotto per i pavimenti, infissi in legno per porte e finestre. SERVIZI E UTENZE Tutti gli impianti sono completamente nuovi e quindi tutti a norma. L?immobile è servito anche da connessione internet ADSL e per quanto riguarda l?approvvigionamento idrico l?immobile non è raggiunto da acquedotto pubblico ma sulla proprietà insiste un pozzo ed una cisterna sufficienti sia per l?esigenza abitativa che per il giardino. SITUAZIONE URBANISTICA - CATASTALE La proprietà è regolarmente censita al N.C.E.U. del comune di Cetona ed è stata ristrutturata tramite regolari concessioni edilizie tra il 1999 ed il 2001. La proprietà deve presentare il certificato di abitabilità per concludere tutto l?iter urbanistico delle sopra citate concessioni edilizie. DATI PROPRIETA? ED EVENTUALI VINCOLI La proprietà è intestata ad una persona fisica e le tasse per il passaggio di proprietà corrispondono al 10% sul valore catastale dell?immobile per un ammontare complessivo di circa 40.000,00 ? ( 31.000 per il casale e 9.000 per i terreni). Sull?immobile è iscritta un ipoteca che può essere rilevata o sarà cura della parte venditrice estinguere antecedentemente la data del contratto notarile di compravendita. UTILIZZI E POTENZIALITA? Ottima soluzione sia per abitazione permanente, che per casa vacanze. La superficie, sapientemente suddivisa, rende molto piacevole l?utilizzo e lo spazio esterno è il massimo per trascorrere piacevoli giornate in campagna in
Mq 400

Vendita Rustici - Case di campagna - Baite - Trulli - Nuraghi CETONA
Cetona: in bella posizione dominante fra Cetona e le Piazze, con il Monte Cetona alle spalle e di fronte la vista di Città della Pieve, colonica semiristrutturata di mq 230 con 1,5 ettari di terreno. La casa risulta pressoché finita con tetto coibentato, infissi in castagno, pavimenti in cotto fatto a mano, impianti termico, idrico ed elettrico ultimati, intonaci interni ed esterni. Mancano solo i radiatori, la caldaia, i sanitari ed i rivestimenti dei bagni e per finire le pitture interne. La casa si svolge su due piani più un seminterrato ed ha un ingresso,un soggiorno doppio, una grande cucina, 3 camere, studio, 3 bagni.
€ 640.000,00   Mq 250