Vendita Appartamento, casa a FABRO

Visualizza i tuoi Appunti |

N° 135471
FABRO
Al piano primo di graziosa palazzina vendesi appartamento semi nuovo della superficie di 105 mq. su un unico livello più garage di proprietà. UBICAZIONE L?immobile è ubicato tra Fabro paese e Fabro Scalo, in una zona molto tranquilla dove è possibile godere di un ampio panorama. L?immobile dista meno di 1 Km dall?uscita autostradale sulla A1 ma essendo posizionato a metà collina non risente assolutamente del passaggio delle auto. Tutti i servizi di prima necessità (negozi, edicola, banca, posta, ristoranti, bar) sono a portata di mano così come le scuole. Nelle vicinanze troviamo posti di interesse turistico quali Città della Pieve, San Casciano dei Bagni con le sue terme, Cetona. Altre mete di grande rilevanza storico ? culturale della zona sono Orvieto (circa 20 Km) , Perugia (50 km) e tutta la zona della Val d?Orcia con Pienza e Montepulciano in primo piano. Roma dista circa 1 ora e mezzo di automobile. DESCRIZIONE Appartamento della superficie di circa 105 mq. ubicato al primo piano di graziosa palazzina nella zona collinare di Fabro paese. L?appartamento ha un ingresso condominiale ed è dislocato su un unico livello, al primo piano. E? seminuovo poiché di recente costruzione e mantenuto in ottimo stato. Internamente è composto da cucina, soggiorno, tre camere (di cui una matrimoniale, una doppia ed una leggermente più piccola) e due balconi. Il contesto è di buon livello grazie all?attenzione con cui viene curato il giardino comunale esterno. La palazzina è anch?essa in ottimo stato di manutenzione. Essendo ubicata a metà collina gode di un ampio panorama. La zona è molto tranquilla. La proprietà è completata da un garage seminterrato di circa 38 mq. (dove è stato ricavato anche un caminetto) che si presta ad essere sfruttato come taverna durante i periodi più caldi. STATO E RIFINITURE La casa è strutturalmente in ottime condizioni. La struttura è in cemento armato e la sua costruzione è datata 1988. Il tetto è in travi di cemento e tegole ed è in ottimo stato. I solai sono intonacati. Internamente abbiamo dei pavimenti in monocottura e degli infissi in legno con doppi vetri e tapparelle. SERVIZI E UTENZE L?immobile è già servito di tutte le utenze come acqua, luce e gas. C?è il telefono fisso con la linea ADSL già attiva. C?è l?antenna satellitare. SITUAZIONE URBANISTICA - CATASTALE La proprietà è regolarmente accatastata al N.C.E.U. del Comune di Fabro. Dal punto di vista urbanistico l?immobile è stato edificato tramite regolare concessione edilizia nel 1988 e successivamente non è stato oggetto di modifiche e /o ristrutturazioni. DATI PROPRIETA? ED EVENTUALI VINCOLI La proprietà è intestata a persona fisica e la vendita è quindi soggetta a tassa di registro del 10% per il fabbricato (o 3 % se richieste le agevolazioni di prima casa). UTILIZZI E POTENZIALITA? Questa casa è ideale per una famiglia che desideri abitare stabilmente nelle nostre zona poiché la casa è spaziosa, facile da vivere e dotata di tutti servizi necessari all?uso (incluso il garage). La palazzina è gradevolissima, il panorama è notevole e la zona molto tranquilla.

€ 155.000,00 Mq 105 Vani 6

▪ Richiedi informazioni
▪ Cerco Appartamento, casa a FABRO in Vendita
▪ Vuoi ricevere i nuovi annunci? (è gratis!)

GREAT ESTATE IMMOBILIARE
Via Roma 34
SAN CASCIANO DEI BAGNI

Su italiacasa.info abbiamo trovato altri annunci di Vendita Appartamenti a FABRO

Vendita Appartamenti FABRO
A Fabro vendesi porzione del castello medievale costituita da un terratetto in pietra della superficie complessiva di circa 350 mq. lordi su quattro livelli. La proprietà include un giardino completamente pavimentato della superficie di circa 45 mq. antistante l?abitazione dal quale si puo? godere di uno splendido panorama. UBICAZIONE L?immobile è ubicato all?interno del Castello medievale di Fabro, la cui costruzione risale approssimativamente al 1400. Dall?immobile si può godere di uno splendido panorama. Il Castello è ubicato proprio all?interno del centro storico di fabro e dista circa 1 Km dall?uscita autostradale di Fabro sulla A1. Roma dista quindi circa 1 ora e mezzo di macchina, Firenze un?ora e quaranta. La posizione è quindi centrale ed ideale per avere un punto di riferimento privato nella zona tra Toscana ed Umbria ricca di fascino ed arte con paesi da visitare quali Orvieto, Arezzo, Città della Pieve, Cetona, Sarteano, Pienza, Montepulciano. DESCRIZIONE Di certo vivere in un castello non è cosa di tutti i giorni. La costruzione imponente in pietra, il torrione, la scalinata d?accesso?? tutto rende speciale entrare in questa proprietà. Sicuramente si riesce a cogliere con mano la storia della costruzione ed il lavoro dell?uomo che l?ha creata. La porzione di castello in vendita è costituita da un terratetto su quattro livelli della superficie lorda complessiva di circa 350 mq. La proprietà include anche un giardino completamente pavimentato della superficie complessiva di 45 mq. dal quale si può godere veramente di un panorama unico sulle colline umbre. Internamente l?abitazione è costituita da: ingresso, disimpegno, cucina, sala pranzo e salotto al piano terra, tre camere matrimoniali, bagno e disimpegno al piano primo. Abbiamo poi tre locali da ristrutturare adibiti a cantina e magazzino al piano seminterrato dove potrebbe essere ricavata una caratteristica taverna e due grandi soffitte al piano terzo di cui una non praticabile ed una della superficie netta di circa 40 mq. abitabile dove potrebbe essere ricavato un mini appartamento. Nel giardino di proprietà è presente un forno ed una piccola cucina. STATO E RIFINITURE La casa è strutturalmente in buone condizioni ed abitata come casa vacanze. Il tetto è stato completamente rifatto negli anni ?70. I solai sono in travi di legno e sono in buone condizioni. Gli infissi sono tutti originali in legno. Gli unici da sostituire sono quelli esterni delle finestre. I pavimenti sono parzialmente in cotto (coperto in parquet in alcune stanze) e parzialmente in veneziane. SERVIZI E UTENZE L?immobile è già servito di tutte le utenze come acqua, luce e gas. Tutti gli impianti necessitano di una revisione dovuta alla vetustà. Attualmente l?impianto di riscaldamento è costituito da termoconvettori (uno per ogni stanza). SITUAZIONE URBANISTICA - CATASTALE La proprietà è regolarmente accatastata al N.C.E.U. del Comune di Fabro. Dal punto di vista urbanistico l?immobile è stato edificato antecedentemente al 1967 e successivamente non è stato oggetto di modifiche e /o ristrutturazioni. DATI PROPRIETA? ED EVENTUALI VINCOLI La proprietà è intestata a persona fisica e la vendita è quindi soggetta a tassa di registro del 10% per il fabbricato (o 3 % se richieste le agevolazioni di prima casa) e 18 % per i terreni. UTILIZZI E POTENZIALITA? Questa è una casa per amatori con la ?A? maiuscola. Il fascino ed il valore aggiunto dati dalla location all?interno del castello sono elementi molto importanti. L?utilizzo ideale è quello di casa per vacanze o pied a terre per la sua posizione centrale rispetto a tutti i siti turistici più importanti di Toscana ed Umbria.
€ 320.000,00 Mq 350 N° vani 12