Vendita Rustico - Casa di campagna - Baita a ATTIGLIANO

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N° 126914
ATTIGLIANO
Antico casale ristrutturato di 300mq oltre agli piccoli annessi con terreno di circa 1 ettaro. UBICAZIONE Situato ai confini sud-occidentali dell?Umbria, Attigliano è un piccolo borgo di origine medievale adagiato sul margine pianeggiante di un terrazzo fluviale che si affaccia sulla valle del Tevere dal quale si scorge uno splendido panorama. Secondo la tradizione popolare il nome deriverebbe dal latino ?ad tilium?, per la presenza di numerosi alberi di tiglio sulle rive del Tevere che scorre a valle. Come arrivarci in auto: Autostrada del Sole (A1) Roma - Firenze: uscite di Orte o Attigliano Raccordo autostradale Orte -Terni: uscita di Amelia in treno: Linea Ancona-Roma: Stazione Narni-Amelia Linea Roma-Firenze: Stazioni di Orte o Attigliano in aereo: Aereoporto Roma Fiumicino (Km. 130) Aereoporto Perugia S.Egidio (Km. 100) DESCRIZIONE Questo antico casale dell' 400 si sviluppa in due corpi: il corpo principale é cosi distribuito: nell' antica stalla é stato ricavato un bellissimo salone triplo con doppia esposizione. Da un lato un portico di 43 mq é stato costruito per la bella stagione. Adiacente al salone é stato creata una cucina, un salottino, un bagno ed un ulteriore cucina attualmente adibita a lavanderia. Da una scala interna si accede al piano superiore dove si sviluppano due camere da letto ed un ulteriore bagno. Attaccato al corpo principale un antica torre é diventata un appartamento autonomo che si sviluppa su tre livelli: sala con cucina open space al piano terra, una camera al primo piano ed al secondo piano, una seconda camera con bagno e terrazzino. Dei bellissimi camini e stufe antiche sono praticamente in ogni stanza rendono in questo modo i diversi ambienti particolarmente accoglienti. Al retro del casale sono stati costruiti due piccoli locali addebiti a locale tecnico e legnaia come, nel giardino una rimessa agricola per gli attrezzi. L' ettaro di terreno é composto da una ampio giardino, un uliveto e un bosco. STATO E RIFINITURE Il casale é stato completamente ristrutturato nel 1988 e successivamente, nel 2001, sono state apportate ulteriori migliorie . I proprietari hanno conservato il più possibile gli elementi d' origine della casa e ne deriva un habitat incantevole e autentico. SERVIZI E UTENZE Sono tutti presenti. SITUAZIONE URBANISTICA E CATASTALE in corso di verifica. DATI PROPRIETA? E VINCOLI In corso di verifica. UTILIZZI E POTENZIALITA? Questo bellissimo casale é perfetto sia come abitazione principale che come casa vacanza.

€ 950.000,00 Mq 300 Vani 8

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Vendita Rustici - Case di campagna - Baite - Trulli - Nuraghi ATTIGLIANO
Casale dell? 800 di 330 mq con annesso ristrutturato nel 2000 con 5000 mq di terreno di pertinenza. Ubicazione Situato ai confini sud-occidentali dell?Umbria, Attigliano è un piccolo borgo di origine medievale adagiato sul margine pianeggiante di un terrazzo fluviale che si affaccia sulla valle del Tevere dal quale si scorge uno splendido panorama. Secondo la tradizione popolare il nome deriverebbe dal latino ?ad tilium?, per la presenza di numerosi alberi di tiglio sulle rive del Tevere che scorre a valle. Descrizione Il casale si sviluppa su due livelli. Al piano terra sono collocati una cucina con camino, un salone, un studio ed un bagno. Il piano secondo comprende un' ulteriore cucina sempre con camino, una sala, due camere da letto, una grande e una media. Un bagno con vasca completa il piano. Due scale collegano i piani, rispettivamente una interna a chiocciola ed una esterna con un' incantevole loggia. Sempre al piano terra é presente un' ampia legnaia. Oltre al casale é presente un annesso, l' ex porcilaia che insieme al fabbricato principale, nel 2000 é stato oggetto di una ristrutturazione. 5000 mq di giardino serve la proprietà. Stato e rifiniture Le facciate sono in pietra a vista. I locali hanno mantenuto internamente le travi a vista e solo al primo piano sono stati salvati i bei pavimenti in cotto, mentre il pavimento del piano terra é stato rivestito di piastrelle in monocottura. Servizi e utenze Un pozzo artesiano alimenta la casa, ma é anche presente l' acquadotto comunale dove, tuttavia, occorre allacciarsi. E' presente anche una grande cisterna interrata. Il sistema di riscaldamento, attualmente é inesistente e va creato. Verifica urbanistica e catastale In corso di verifica. Dati proprietà e vincoli E' presente una servitù attiva di passaggio a favore del casale. Utilizzi e potenzialità Perfetta sia come casa vacanza ma anche come dimora principale.
€ 400.000,00 Mq 330 N° vani 10