Vendita Rustico - Casa di campagna - Baita a ORVIETO

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N° 126910
ORVIETO
Due casali di nuova costruzione di circa 160Mq l?uno con terreno di 2000Mq. vendibili anche separatamente. UBICAZIONE Gli immobili sono ubicati in un punto facilmente raggiungibile dall?uscita dell?Autostrada A1 di Orvieto dalla quale distano appena 8 km. Insistono completamente nel Comune di Orvieto dal quale sono facilmente raggiungibili tutti i maggiori e caratteristici borghi sia umbri che toscani. Nel raggio di circa 25-30 km. possiamo infatti trovare Monteleone d?Orvieto, Città della Pieve, Ficulle, Parrano, Montegabbione, per quanto riguarda la parte Umbra; Cetona, Chiusi, San Casciano dei Bagni per quanto riguarda la parte Toscana e Bolsena, Civita di Bagnoregio e Acquapendente per il Lazio. Con un?ora di viaggio si possono raggiungere Città come Roma, Firenze, Arezzo, Siena, Perugia, Todi, Assisi oltre a zone come la Val d?Orcia e la Val di Chiana. DESCRIZIONE I due Casali saranno realizzati in muratura portante (Poroton) di 30cm di spessore e rivestiti interamente con la pietra locale murata a ?facciavista? per uno spessore ulteriore di 25 cm. Avranno doppio ingresso: essendo in posizione collinare ci sarà la possibilità di accedere dal parcheggio direttamente al piano primo che prevede (salvo diverse richieste) tre camere da letto con due bagni e scala che scende al piano terra dove ci sarà un grande salone di circa 40Mq con camino, cucina, cameretta con bagno e locale dispensa. All?esterno del salone e della cucina sulla parte panoramica ci sarà un portico e un area terrazzata da cui cui godere il panorama e a cui si accede anche dal parcheggio tramite una dolce scalinata. STATO E RIFINITURE I due fabbricati verranno realizzati secondo le caratteristiche rurali dei casali umbri e venduti allo stato grezzo cioè rifiniti esternamente dove sarà presente una bella muratura in faccia vista e internamente i solai e il sottotetto che saranno in struttura portante in legno di rovere e pianelle di cotto delle fornaci dell?alto orvietano. Gli intonaci interni, gli impianti, i serramenti, i bagni, i pavimenti e le rifiniture saranno a carico e scelta dell?acquirente. SERVIZI E UTENZE L?immobile è già servito di tutte le utenze come acquedotto e luce. Per quanto riguarda il telefono ci si può collegare con una semplice domanda e si richiederà l?istallazione di un bombolone del gas g.p.l. per il sistema di riscaldamento. SITUAZIONE URBANISTICA - CATASTALE Gli immobili sono attualmente in corso di costruzione con regolare Permesso a Costruire e si provvederà all?accatastamento non appena realizzate le coperture. DATI PROPRIETA? ED EVENTUALI VINCOLI La proprietà è intestata attualmente ad una persona fisica e la vendita è soggetta a imposta di registro rispettivamente al 10 % per i fabbricati se seconda casa o al 3 % se acquisto della proprietà con agevolazioni prima casa e con l?obbligo quindi di trasferire la propria residenza nell?abitazione entro 18 mesi dalla data del rogito notarile. UTILIZZI E POTENZIALITA? La vera peculiarità di questi due Casali oltre alla splendida posizione panoramica e fuori dai rumori e dalle frenesie della città è proprio il contesto paesaggistico in cui risiedono. La perfetta esposizione a Sud con vista sulla rupe di Orvieto e sulle colline a confine con l?alto Lazio unita alla vicinanza con il piccolo paese (con Bar e Alimentari) e con la Città di Orvieto con i suoi servizi li rendono vicini ma isolati nella loro privacy. I due Casali sono vicini tra loro ma permettono comunque una completa privacy di ognuno di essi magari con la possibilità di usufruire dello stesso giardino o di una piscina comune. Tra le possibilità di utilizzo c?è quella di due famiglie di amici che vogliono condividere la possibilità di realizzare un luogo di vacanza comune ma dove ogni famiglia può avere il proprio casale privato. Altrimenti una famiglia numerosa che vuole avere grandi spazi disponibili

€ 360.000,00 Mq 320 Vani 12

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GREAT ESTATE IMMOBILIARE
Via Roma 34
SAN CASCIANO DEI BAGNI

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Vendita Rustici - Case di campagna - Baite - Trulli - Nuraghi ORVIETO
Proprietà importante proveniente da una famiglia Umbra di nobili origini. La proprietà è composta da una villa d?epoca restaurata ( ca. 460 mq) con parco di pertinenza, un casale parzialmente ristrutturato (1200 mq) e suddiviso in parte in appartamenti, un casale distaccato da ristrutturare ( 300 mq), una rimessa agricola ( 300 mq), una limonaia, una piscina 7m x 14m, 9 ettari di terreno lavorato ad uliveto dop. Ubicazione La Proprietà gode di una posizione ottima in quanto è sita su una collina in posizione dominante con una panorama mozzafiato sulla rupe di Orvieto. Dista 3 km dal centro della città di Orvieto, 3 km dall?uscita di Orvieto Autostrada A1, 2 km dalla stazione ferroviaria di Orvieto e 1.5 km dai grandi centri commerciali. Descrizione Proprietà importante proveniente da una famiglia Umbra di nobili origini. La proprietà è composta da una villa d?epoca restaurata con parco di pertinenza, un casale parzialmente ristrutturato e suddiviso in parte in appartamenti, un casale distaccato da ristrutturato, una rimessa agricola, una limonaia, una piscina, 9 ettari di terreno lavorato ad uliveto DOP. La Villa La villa fu costruita nella seconda metà del 1800 ed ha la tipica struttura delle ville padronali di quel secolo, esternamente ad intonaco originale ed è l?edificio principale della proprietà per posizione e consistenza, segnalato fra gli immobili di pregio storico ed architettonico dell?Umbria. La villa è in perfette condizioni funzionali, essendo stato oggetto di un recente intervento di restauro e adeguamento tecnico-funzionale di alto livello, con materiali antichi e di elevata qualità . Consta di due piani fuori terra oltre ad un?altana e si articola come segue; Piano terra ? ingresso,sala, cucina con grande camino originale, dispensa, tinello, salotto sontuoso con soffitto affrescato, studio, cappella, bagno e zona per il personale del servizio che comprende; camere di servizio, lavanderia e bagno. Una scalinata in marmo di Carrara porta alla zona notte sito sul piano primo ? disimpegno, quattro camere da letto con bagno en-suite ( due bagni con doccia e due con vasca da bagno ), salotto sontuoso con soffitto affrescato e balcone panoramico. Piano soffitta dove è stata collocata in una parte una piccola zona fitness ed in fine un?altana. La Villa è circondata da parco di rari alberi secolari e da un muro di cinta che divide dal resto della proprietà. Il Casale Ex-Fattoria Il casale è stato costruito alla fine del 1800 dagli antenati dell?attuale proprietaria accanto alla villa padronale ed è stato utilizzato come centro dell? azienda agricola e deposito per il grano e il vino. L?edificio è di grandi dimensioni con una superficie di circa 1200sqm e si articola su due livelli, oggetto di un recente intervento articolato di ristrutturazione e riconversione dall?uso rurale. Ha un piano terra, un primo piano, alcuni terrazzi panoramici, giardini pavimentati, grandi locali cantine. L?edificio è stato parzialmente frazionato in 5 appartamenti di medie dimensioni con materiali di elevata qualità . Una partesi esso ( circa 500 mq ) è restaurato al grezzo , il tetto e i solai sono gia stati oggetto di rifacimento con coppi antichi e travi in castagno. Il solaio a piano terra della parte da ristrutturato al grezzo è stato recentemente rifatto completamente con una grande intercapedine e prese d?aria sull? esterno per evitare problemi di infiltrazione di umidità. Esternamente è stato completamente restaurato e riportato a vista la struttura in pietra. Il casale è completo di infissi in parte in legno di castagno e in parte in ottimo Pvc color castagno prodotto in Germania, con doppi vetri, grandi porte finestre. Rimessa Agricola Grande rimessa agricola, di 300 mq con possibilità di ampliamento. Casale Distaccato Il casale da ristrutturare dista circa 300 metri da quanto sopra descritto ed è facilmente raggiungibile dalla strada principale: Casale in pietra dell?800 il quale necessita di u
Mq 2260   N° vani 21

Vendita Rustici - Case di campagna - Baite - Trulli - Nuraghi ORVIETO
Orvieto: A pochi minuti da Orvieto, casa di campagna, con parco di 1 ettaro in parte a oliveto e parte fabbricabile per una seconda unità di mq 300. La casa si svolge su 2 piani, (terreno e primo), oltre ad un ampio sottosuolo in cui è stato ricavato un appartamento indipendente. Ha 5 camere, 5 bagni, e grandi soggiorni oltre a servizi e accessori.
€ 720.000,00   Mq 300   N° vani 12

Vendita Rustici - Case di campagna - Baite - Trulli - Nuraghi ORVIETO
In splendido contesto ameno a circa 8 km. da Orvieto e dalla A1, proprietà composta da casale da ristrutturare di circa 280 mq. (ampliabile di ulteriori 100 mq.) più fornace da recuperare bilivelli di circa 150 mq. ed ulteriori volumetrie da recuperare di 35 mq. con circa 1 ettaro di terreno espandibile fino a 7 ettari. La strada di accesso alla proprietà è asfaltata ed originariamente era utilizzata per accedere ad un bellissimo convento poco distante dal casale in oggetto. Il casale, necessita di un'importante opera di restauro, benchè le condizioni non siano del tutto fatiscenti come è possibile apprezzare dalle foto. E' in corso lo studio del progetto della ristrutturazione. Prezzo in base allo stato avanzamento lavori. Attualmente la richiesta è di euro 420.000 con 1 ettaro; 470.000 con 7 ettari. Sul nostro sito internet "www.med-imm.com" disponiamo inoltre di numerose ville, casali, tenute agricole, alberghi, castelli, borghi d appartamenti esclusivi e non.
€ 420.000,00   Mq 400   N° vani 0

Vendita Rustici - Case di campagna - Baite - Trulli - Nuraghi ORVIETO
Orvieto: Sul Monte Peglia, a 15 minuti da Orvieto, colonica da ristrutturare (200 mq) con due annessi ed una grotta (150 mq) contornato dalla pineta e da un parco di noci e ciliegi: tot. 2 ettari di terreno. Progetto di ristrutturazione approvato, oneri pagati.
€ 300.000,00   Mq 350   N° vani 0