Vendita Rustico - Casa di campagna - Baita a NE pianeggiante

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N° 120140
NE
pianeggiante
Dossier 38 www.studiojames.it Si tratta di un fabbricato rurale, già adibito ad abitazione ed accessori agricoli, attualmente da ricostruire in quanto il tetto é per buona parte crollato sulle sottostanti solette interne anche esse pericolanti. Soltanto le murature portanti, tutte in pietra e malta risultano ancora in discreto stato conservativo. L'edificio é composto da un corpo principale disposto su 3 piani e da due corpi minori adiacenti lato ovest l'uno disposto su 2 piani e l'altro su di 1 solo piano con soprastante copertura a terrazzo di accesso all'abitazione. Nel complesso il: • PT risulta composto da una cantina grande, vano scale e ripostiglio, n.2 vani magazzino e porticato n.1 vano magazzino (facente parte del corpo a due piani); • P 1 avente accesso mediante scala su angolo sud ovest é composto da ampia terrazza, da cui si accede ad ampia cucina rustica con focolare, ed alla parte abitativa vera e propria costituita da ingresso che disimpegna vano scale di accesso al soprastante piano e al piano inferiore, locale ripostiglio e ampia sala soprastante cantina; • P 2 - avente accesso mediante scala interna già menzionata - é composto da corridoio che disimpegna n.4 camere (due lato sud più ampie e due lato nord più piccole). La consistenza lorda della parte ex abitativa posta ai piani 1° e 2° é di mq.185 circa di superficie e di volume mc.630 circa, la consistenza dei fondi già ad uso agricolo al piano terra é di mq.140 circa di superficie e di volume mc.380 circa. Secondo gli strumenti urbanistici vigenti non é consentito alcun ampliamento volumetrico. La proprietà comprende anche circa mq.1.000 di terreno intorno alla casa. La strada provinciale, che rimane più alta della casa e non crea inquinamento acustico, é a circa ml.150 che viene percorso pedonalmente con un sentiero ed alcuni gradini. Ci troviamo in Val Graveglia http://www.comunitamontana.avetogravegliasturla.ge.it http://www.nevalgraveglia.it, in Comune di Ne http://www.comunedine.it/territorio.htm e precisamente a meno di un chilometro di strada pianeggiante dai negozi,bar, ristoranti e servizi, compresa la linea urbana di autobus che la collega con Lavagna e Chiavari. Ideale sia per una prima casa sia per una casa per vacanze sia per le sue caratteristiche di indipendenza, senza spese condominiali, sia per il suo inserimento in un ambiente tranquillo e naturale che permetta di avere ospiti e vivere nella massima libertà anche all'aperto pur rimanendo a soli km.10 dal mare ed a poche centinaia di metri dai servizi.

€ 100.000,00 Mq 325 Vani 10

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STUDIO JAMES DI DOTT.ANNA MARIA SANGUINETI
Via Aurelia 92 c
CHIAVARI

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Vendita Rustici - Case di campagna - Baite - Trulli - Nuraghi NE
Dossier 37 www.studiojames.it In un caratteristico e suggestivo borgo medioevale della prima collina ligure ancora intatto nella sua bellezza naturale troviamo questa porzione di casa indipendente da terra a tetto più il vecchio rustico antistante. Ci troviamo in Val Graveglia http://www.comunitamontana.avetogravegliasturla.ge.it http://www.nevalgraveglia.it, in Comune di Ne http://www.comunedine.it/territorio.htm e precisamente nella frazione di Nascio http://www.panoramio.com/user/192092/tags/NASCIO visibile da satellite da http://www.geoco.org/italia/Nascio/es_44.33_9.45.php La costruzione principale é composta da: al piano primo da due camere da letto più ulteriore ampio spazio; al piano terreno di ingresso abbiamo la zona giorno con antistante un terrazzo a livello di circa mq.20. La superficie dei due livelli é di circa mq.90 e non vi é alcun genere di impianto. al piano seminterrato abbiamo circa mq.66 di cantine. Il rustico adiacente é composto da: al piano terreno da cantina, anticamente adibita a cucina/essicatoio, con balcone; al piano seminterrato da cantina con corte/giardino. La superficie dei due livelli é di circa mq.36. per una superficie commerciale totale di circa mq.120 Ideale sia per una prima casa sia per una casa per vacanze e week-ends per le sue caratteristiche di indipendenza, senza spese condominiali, per il suo inserimento in un ambiente tranquillo e naturale di un borgo di carattere, pur rimanendo a soli km.15 dal mare ed a pochi chilometri dalla linea urbana e dai primi negozi.
€ 75.000,00 Mq 120 N° vani 5