Vendita Rustico - Casa di campagna - Baita a SARTEANO Fontevetriana

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N° 106441
SARTEANO
Fontevetriana
Lungo le pendici del Monte Cetona all?interno del piccolo borgo rurale, ancora vivo e in parte abitato da gente del luogo, si vende un terratetto su tre livelli: a piano terra una stanza suggestiva, parzialmente da ristrutturare, al primo piano la classica cucina toscana, abitabile, con camino ed una camera, al secondo piano 2 camere ed 1 bagno. Di pertinenza di questa casa un orto, recintato. Base ideale per vacanze di campagna, trecking, montain-bike, ecc.

€ 200.000,00 Mq 70 Vani 5

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AROUNDTUSCANY
P.zza della Repubblica 1
SAN CASCIANO DEI BAGNI

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Vendita Rustici - Case di campagna - Baite - Trulli - Nuraghi SARTEANO
Sarteano: All?interno di un piccolo suggestivo autentico borgo lungo la ?strada della montagna?, antica casa in pietra, libera su 2 lati (posizione d?angolo) con porzione di terreno privato. Restaurata con grande gusto, conserva le caratteristiche architettoniche tipiche del luogo: pavimenti in cotto fatto a mano, travi in legno, alcune pareti a pietra a vista. Ha un grande spazio soggiorno-pranzo-cucina con caminone, 3 camere di cui una con soppalco e caminetto, 2 bei bagni completi. A piano terra una stanza adibita a palestra con bagno e cameretta . Per finire: stalla, magazzino e cantina.
€ 1.250.000,00   Mq 300   N° vani 8

Vendita Rustici - Case di campagna - Baite - Trulli - Nuraghi SARTEANO
Fontevetriana: Lungo le pendici del Monte Cetona, proprio all?estremità del borgo di Fontevetriana, si vende questa bella casa indipendente, su due piani, con grande giardino privato, riservato, già dotato di piscina. La casa che ha subito recentemente un restauro stilisticamente e qualitativamente eccellente, ha 4 camere, 4 bagni oltre a cucina e 2 soggiorni (uno ad ogni piano). La proprietà comprende anche un piccolo terratetto adiacente, su 2 livelli, di mq 50 da ristrutturare.
€ 1.580.000,00   Mq 300   N° vani 7

Vendita Rustici - Case di campagna - Baite - Trulli - Nuraghi SARTEANO
lungo la strada panoramica, con accesso da un bellissimo viale di cipressi, si accede a questo antico casale di 600 mq, in sconvolgente posizione panoramica, con 10 ettari di terreno, una piccola cappella, una serra, garage, cantina ed altri annessi per tot.mq 300 oltre alla spettacolare piscina. La proprietà, già in ottime condizioni, può essere destinata o a prestigiosa residenza di campagna o trasformata in piccolo lussuoso Relais.
€ 2.400.000,00   Mq 900   N° vani 25

Vendita Rustici - Case di campagna - Baite - Trulli - Nuraghi SARTEANO
Bellissimo casale della superficie di circa 410 mq. recentemente restaurato con attenzione all?uso di materiali tradizionali e di qualità. Il casale è ubicato sul crinale di un poggio che domina la Val d?Orcia, a 8 km dal centro storico di Sarteano. Ubicazione Questo casolare offre un panorama mozzafiato delle dolci colline della Val d?Orcia dove la vista spazia dalla Rocca di Radicofani, alla vetta del Monte Amiata, ai centri storici di Rocca d?Orcia, San Quirico d?Orcia, Castiglione d?Orcia. L?immobile è ubicato sul crinale di un poggio dove svetta il borgo medievale di Castiglioncello del Trinoro. Il centro abitato più vicino è Sarteano che dista 8 Km. E? un paese dotato di tutti i servizi e caratterizzato da un bellissimo centro storico sul quale spicca la Rocca medievale. Altri importanti centri storici ricchi di storia, arte e fascino sono Cetona (15 Km), San Casciano dei Bagni (20 Km), Chiusi (15 Km), Montepulciano (20 Km), Pienza (30 Km), Montalcino (40 Km). Descrizione Antico casale in pietra completamente ristrutturato della superficie di circa 410 mq. su due livelli. La proprietà include 1 ha. di terreno con possibilità di ampliamento. Il fabbricato è stato oggetto di un attento ripristino che ne ha messo in risalto le caratteristiche architettoniche veramente uniche. Internamente è così composto: piano terra: grande soggiorno con caminetto in pietra, sala pranzo, ulteriore salotto, cucina, angolo cottura con vecchio forno, locale tecnico all?interno del quale potrebbe essere ricavato un bellissimo studio e ripostiglio. Al piano primo al quale si accede tramite scala interna troviamo invece quattro camere con quattro bagni. Stato e rifiniture Il casale è stato ristrutturato nel totale rispetto della tradizione rustica locale. Troviamo infatti solai in travi di legni sbiancati e pianelle mentre tutti pavimenti sono in cotto antico. Tutti gli infissi sono completamente nuovi ad eccezione di alcune bellissime porte d?entrata al piano terra che sono state restaurate. Servizi e Utenze L?immobile è servito da impianto di riscaldamento a GPL per ciò che riguarda l?approvvigionamento idrico l?immobile è collegato sia all?acquedotto comunale che ad un acquedotto privato aziendale. Presenti luce, telefono e predisposizione per impianto TV SAT. Situazione Urbanistica e catastale La struttura originale dell?immobile è antecedente al 1967 e successivamente stata modificata / ristrutturata tramite regolare concessione edilizia del 2001. Dati Proprietà e Vincoli La proprietà è intestata ad una società. La proprietà è all?interno di un?azienda che ha destinato questo immobile ad agriturismo. La vendita del casale è soggetta all?autorizzazione da parte delle amministrazioni competenti dello svincolo di questo casale dall?azienda stessa di cui è stato già verificato la fattibilità e quindi sarà solo ed esclusivamente un problema di tempi tecnici. Utilizzi e potenzialità Perfetto come casa vacanza, potrebbe essere inserito facilmente in un circuito di affitti settimanali dando così un ottimo reddito.
€ 900.000,00   Mq 410   N° vani 8

Vendita Rustici - Case di campagna - Baite - Trulli - Nuraghi SARTEANO
A meta strada tra Cetona e Sarteano un' incantevole proprietà composta di un antico casale ristrutturato di circa 290 mq con piscina panoramica circondato di circa 5 h di terreno di cui 1h di parco irrigato da una sorgente naturale. UBICAZIONE Il borgo di Sarteano e Cetona sono bellissimi centri medievale molto ricercato da turisti ed artisti del mondo intero per la loro pace e la bellezza dei loro paesaggi. La proprietà è sito a circa 3 km del centro dei paesi in una posizione riservata e dominante sulla bellissima vallata ed é facilmente raggiungibile grazie alla vicinanza delle uscita autostradale di Chiusi Chianciano e di Fabro. Le città storiche come Firenze, Siena, Arezzo, Montepulciano, Orvieto, Chianciano sono poco distante e anche diversi centri termali come quelli di San Casciano, Bagno Vignoni e San Filippo rendono ancora più piacevole la permanenza. DESCRIZIONE L'azienda agricola di circa 5h é composto principalmente di 500 piante d'olivo, di 1000 mq di orto e di un piccolo fruttetto. Sorge accanto ad una notevole quercia secolare un antico casale ristrutturato negli anni 80 nel perfetto rispetto della tradizione toscana. Accanto al bellissimo albero é presente un piccolo laghetto punto d'arrivo di un ruscello alimentato costantemente della vena presente sulla proprietà. Il parco é quindi irrigato naturalmente ed é verde anche durante le stagione estive le più arride. Ne deriva una bellissimo e curatissimo giardino completato da una piscina panoramica di m12/5 soleggiata nell'intera giornata. Il casale ristrutturato negli anni 80 é stato cosi organizzato: Al piano terra é stato ubicato la cucina con camino, l'office, la sala da pranzo, sempre con camino, ed un piacevolissimo terrazzo naturale per la bella stagione protetto da una incantevole glicine ; una toilette e gli ambienti per gli ospiti composto da una camera matrimoniale, uno studio e due bagni uno con vasca e l'altro con doccia. Al piano superiore, una piccola suite con camera matrimoniale, un ampio bagno ed un incantevole loggia, due camere da letto servite da un ulteriore bagno, ed un spazioso salone con camino e terrazzo panoramico. Ogni ambiente é aperto sul giardino creando in questo modo una perfetta armonia tra l'esterno e l'interno. Una simbiosi perfetta per la quieta che rimane da queste vecchie mura. STATO E RIFINITURE Il casale é stato completamente ristrutturato negli anni 80 con dei materiali pregiati tradizionali: Trave di legno originale, cotto pregiato. I bagni sono tutti omogenei come rifiniture cambiando solo tonalità secondo gli ambienti. Sobrietà ed eleganza. Nel 2000 é stato aggiunta la bellissima piscina ed alcune migliorie per rendere ancora più piacevole la permanenza. Il parco é composo da cespugli di lavande, rose antiche, bozzoli e essenze spontanee della regione come alloro e corbezzolo. SERVIZI E UTENZE Per assecondare la sorgente, é stato creato un pozzo artesiano profondo 97 m che alimenta la casa. Le altre utenze sono tutte presente SITUAZIONE URBANISTICA E CATASTALE L' immobile é regolarmente accatastato al N.C.E.U. comune di Sarteano e la situazione é conforme. DATI PROPRIETA? E VINCOLI L?immobile è intestato a persone fisiche, quindi soggetto, in caso di vendita, ad imposta di registrazione del 10% o del 3% in caso di agevolazioni per prima casa. Non esistono vincoli di alcun tipo ed il passaggio di proprietà può essere effettuato in tempi veloci. UTILIZZI E POTENZIALITA? Una bellissima dimora da vivere sia come casa principale che casa vacanza. Il casale é oggetto casualmente di una notevole entrata come attività ricettiva.
€ 2.200.000,00   Mq 290   N° vani 10

Vendita Rustici - Case di campagna - Baite - Trulli - Nuraghi SARTEANO
Grazioso casale della superficie commerciale di 170 mq. con meravigliosa vista sulla Val d?Orcia sviluppato su due livelli e ubicato nel comune di Sarteano con terreno di pertinenza di circa 3 ha. Quasi completamente bosco. UBICAZIONE L?immobile è collocato nel Comune di Sarteano e nei pressi del piccolo e grazioso paese di Castiglioncello sul Trinoro. Il casale è facilmente raggiungibile uscendo sia per chi proviene da Nord che per chi proviene da Sud dall?uscita di Chiusi Cianciano Terme e da qui con 13 km si raggiunge il paesino di Castiglioncello sul Trifora dal quale il casale dista soli 2 km. Il casale è all?interno della Val d?Orcia e quindi dallo stesso sono facilmente raggiungibili tutti i paesi e tutte i luoghi incantati di questa valle ricercata ed ambita in tutto il Mondo. DESCRIZIONE Raggiungendo il casale tramite un sentiero boschivo si ha quasi l?impressione che davanti a noi si apre un mondo quasi inesplorato. L?impatto visivo sulla Val d?Orcia è infatti bellissimo e molto forte. Il casale si sviluppa su due livelli ed è attualmente diviso in due piccoli appartamenti completamente separati e indipendenti. Al piano terra troviamo una taverna/cucina, due camere un bagno e un ripostiglio. Al piano primo soggiorno/cucina, un bagno e una camera oltre a terrazzo esterno. L?immobile di fatto è abitabile e potrebbe essere immediatamente adibito a residenza per vacanze o a residenza permanente. Esternamente il casale è in pietra faccia vista e esternamente troviamo un piccolo ma grazioso spazio esterno con l?affaccio su questa bellissima vallata. STATO E RIFINITURE Casale completamente ristrutturato in muratura in pietra faccia vista, pavimenti in cotto antico, solai in latero cemento e infissi in legno. SERVIZI E UTENZE L?immobile dispone di tutte le utenze necessarie come sistema di riscaldamento a gasolio e impianto elettrico. Per quanto riguarda l?acquedotto la proprietà sta attendendo che il Comune di Sarteano gli conceda l?allacciamento come da molto tempo promesso e nel frattempo il casale comunque usufruisce dell?acqua di una sorgente che viene captata e confluita su due serbatoi da circa 750 litri. SITUAZIONE URBANISTICA - CATASTALE L?edificio sia catastalmente che urbanisticamente è urbano. Entrambe le situazioni sono completamente conformi e l?unica pratica ancora in corso e la richiesta di abitabilità che la proprietà sta definendo. DATI PROPRIETA? ED EVENTUALI VINCOLI La proprietà è intestata a persone fisiche e la vendita è quindi soggetta a tassa di registro del 10% per il fabbricato (o 3 % se richieste le agevolazioni di prima casa) e 18 % per i terreni. UTILIZZI E POTENZIALITA? Un bellissimo luogo e un casale ?gestibile? per chi si innamora di questa bellissima zona. Godere della vista e della tranquillità che si può avere da questa bomboniera è veramente unico. Data la sua raggiungibilità ottimo sia per casa per trascorrere le vacanze ma anche ottimo per residenza permanente.
€ 1.100.000,00   Mq 170   N° vani 5