Vendita Appartamento, casa a SAN CASCIANO DEI BAGNI

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N° 100261
SAN CASCIANO DEI BAGNI
SAN CASCIANO DEI BAGNI - Tra Cetona e San Casciano dei Bagni, complesso residenziale di recente costruzione, composto da n. 4 ville in pietra. Tutte le unità abitative, disposte su due livelli, dispongono di giardino privato, ingresso indipendente e piano interrato adibito a garage o taverna. Ottime le finiture con pavimenti in cotto, soffitti con travi in legno e camino in pietra scolpiti a mano. L'esterno in pietra mantiene l'architettura e la tipicità del casale toscano. Ulteriori informazioni in agenzia Rif. A/18 tel 0578-64304 – cell 339-5379778 www.toscanahouses.com

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AGENZIA ERCOLANI 0578-757756
via di gracciano nel corso 101
MONTEPULCIANO

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Vendita Appartamenti SAN CASCIANO DEI BAGNI
DESCRIZIONE DELL?IMMOBILE L?immobile si sviluppa su tre livelli e precisamente al piano terra troviamo i fondi che con una ristrutturazione possono anche essere trasformati in parte abitativa. Al piano primo al quale si accede tramite scalinata esterna troviamo una cucina e una camera e al piano secondo un corridoio due camere e un servizio igienico. Il fabbricato è all?interno di un piccolo borgo rurale dove ancora è forte il sapore e la cordialità della campagna toscana. STATO E RIFINITURE L?immobile dal punto di vista strutturale gode di una buona situazione ma ha bisogno di una completa ristruttrazione SERVIZI E UTENZE Presenti tutti gli impianti ma nessuno è in regola con le norme vigenti essendo appunto un fabbricato completamente da ristrutturare. SITUAZIONE CATASTALE URBANISTICA L?abitazione è regolarmente accatastata nel Comune di San Casciano dei Bagni come due unità immobiliari e precisamente una coma abitazione e laltra come garage. La costruzione dell?immobile è antecedente al 1967 e successivamente non è stato oggetto di interventi urbanistici. DATI PROPRIETA? ED EVENTUALI VINCOLI L?immobile è intestato ad unica persona fisica, quindi soggetto, in caso di vendita, ad imposta di registrazione del 10% se acquistato come seconda casa o del 3% in caso di agevolazioni per prima casa. Entrambi le tassazioni se chi compra è un privato saranno calcolate a prescindere dal prezzo dichiarato in atto sul valore catastale dell?immobile che è di circa 25.000 ? e quindi si dovrà corrispondere allo stato come imposte o 2.500 ? se seconda casa o meno di 1.000 ? se acquistata come prima casa. Non esistono vincoli di alcun tipo ed il passaggio di proprietà può essere effettuato in tempi veloci. UTILIZZI E POTENZIALITA? Una graziosa abitazione come casa per abitazione definitiva o anche un graziosissimo appartamento per le vacanze con un investimento molto contenuto.
€ 60.000,00

Vendita Appartamenti SAN CASCIANO DEI BAGNI
UBICAZIONE L?immobile è ubicato in posizione panoramica e riservata. Dista circa 6 km da San Casciano dei Bagni e circa 2 Km di strada bianca dal borgo medievale di Celle sul Rigo celebre per la sua Rocca. L?immobile dista circa 25 Km dalle uscite autostradale di Chiusi Chianciano terme e Fabro sulla A1 e circa 25 km dalla stazione ferroviaria di Chiusi ben collegata sia a Roma che Firenze con circa 1 ora di viaggio. I maggiori centri storici del sud della Toscana e dell?Umbria distano circa 40 minuti di automobile: Pienza, Montepulciano, Montalcino, Cetona, Bagno Vignoni, Siena, Perugia, Orvieto, Todi? DESCRIZIONE L?appartamento è stato completamente ristrutturato ed è composto da un soggiorno/pranzo un angolo cottura due camere da letto e due bagni. Il tutto si sviluppa al piano terra del casale e esternamente possiamo godere di uno spazio esterno in comune con gli altri proprietari del casale. All?interno della corte inoltre un garage STATO E RIFINITURE L?immobile è completamente ristrutturato e abitabile da subito. I solai sono in latero cemento e le pavimentazioni in monocottura. SERVIZI E UTENZE Tutte le utenze sono presenti e completamente autonome. SITUAZIONE URBANISTICA - CATASTALE L?immobile è stato oggetto di varie concessioni edilizie e attualmente è una civile abitazione con regolare certificato di abitabilità. Sotto il profilo catastale l?appartamento è censito al N.C.E.U. del Comune di San Casciano dei Bagni ma è ancora in essere la trasformazione da magazzino ad abitazione. DATI PROPRIETA? ED EVENTUALI VINCOLI La proprietà è intestata a persona fisica e la vendita è quindi soggetta a tassa di registro del 10% se si acquista come seconda casa o del 3% se si acquista come prima casa. UTILIZZI E POTENZIALITA? Una graziosa abitazione per assaporare e godere della pace e della tranquillità di queste bellissime zone sia per fini residenziali che per fini turistici.
€ 250.000,00