Vendita Attività commerciale artigianale industriale turistica a ROCCA PIETORE Marmolada

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Vendita Attività commerciale artigianale industriale turistica a ROCCA PIETORE Marmolada

N° 69980 - Vendita Attività commerciale artigianale industriale turistica ROCCA PIETORE

Marmolada
La vendita comprende : 1.l'hotel a tre stelle 70 posti letto. 2.Rustico, con progetto di massima già approvato per ampliamento per ulteriori 18/22 camere. 3.Giardino attrezzato per i clienti dell hotel. 4.Aree di pertinenza adibite a parcheggio e servizi. DESCRIZIONE DETTAGLIATA DEI 4 PUNTI 1.HOTEL-Trattasi di un fabbricato ubicato in comune di Rocca Pietore, sulla statale che porta in Marmolada per Canazei, Val di Fassa. L’ edificio è adibito al albergo completo di servizi con annessa un unità abitativa ad uso del gestore proprietario. I servizi sono situati al piano seminterrato: garage, magazzino sauna-zona relax, W.C., taverna, vano scale, ascensore, lavanderia, stireria, essiccatoi locali caldaia e produzione acque. L’ accesso all albergo avviene dalla statale al primo piano rialzato composto da: locale bar, cucina, sala ristorante, servizi, hall, soggiorno, ufficio, sala tv, e vano scale. Ai piani 1°,2°,3° sono situate le camere dell’ albergo con i relativi servizi. L’ unità abitativa del gestore è situata al primo piano. Il fabbricato si presenta in buone condizioni sia statiche che per i servizi tecnologici. - Piano interrato = mq. 574.07 - Piano terra = mq. 569.57 - Piano primo = mq. 364.00 - Piano secondo = mq. 273.56 - Piano terzo = mq. 201.74 - Appartamento privato = mq. 106.00 2.RUSTICO Trattasi di un Fabbricato Rurale adiacente all albergo in zona d5 con grado di intervento 7. Attualmente adibito a deposito e magazzino ad uso dell albergo, tale proprietà è trasformabile in civile abitazione ed è distribuita in due piani fuori terra più piano sottotetto, oppure come possibile ampliamento dello stesso hotel. Il piano terra prevede una muratura in pietra perché i piani superiori sono con struttura in legno, materiali caratteristici dei F.R. della zona (tabià). Fabbricato Rurale, distribuiti su tre piani = mq. 240 3.GIARDINO ATTREZZATO Trattasi di terreno ubicato a lato dell esercizio alberghiero esistente e classificato dal P.R.G. del comune di Rocca Pietore in zona D5 che permette sia attività alberghiera-artigianale-commerciale sia attività permanente, con indice di fabbricazione 1.3 mc/mq. È completamente pianeggiante e attualmente adibito a parco e giardino per l’ albergo. Giardino per l’ albergo = mq. 1840 4.AREE DI PERTINENZA Trattasi di terreno ubicato tutto attorno agli immobili esistenti e classificato dal P.R.G. del comune di Rocca Pietore in zona D5, adibiti a parcheggi e servizi. Area calcolata circa = mq. 2230.

€ 2.750.000,00

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